АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ИВАНОВА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
  _______________                                                                                                          № ___________	

О внесении изменений в постановление Администрации города Иванова                                 от 28.06.2012 № 1477 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое»

  В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, руководствуясь пунктом 19 части 3 статьи 44 Устава города Иванова, Администрация города Иванова 
п о с т а н о в л я е т:

1. Внести изменения в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое», утвержденный постановлением Администрации города Иванова от 28.06.2012 № 1477 (в редакции постановлений Администрации города Иванова 
от 08.07.2013   № 1425, от 09.12.2013 № 2701, от 24.04.2015 № 905, от 03.06.2015 № 1176, 
от 20.08.2015 № 1578, от 17.06.2016 № 1133, от 03.08.2016 № 1449, от 24.11.2016 № 2157, 
от 21.03.2017 № 365, от 08.02.2018 № 138, от 15.05.2018 № 580, от 23.10.2018 № 1334, 
от 20.06.2019 № 850):
  1.1. Пункт 2.6.1 изложить в следующей редакции:
	«2.6.1. Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое Заявитель представляет в Управление или МКУ МФЦ следующие документы:
1) заявление о переводе помещения (приложение № 1 к настоящему Регламенту);
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в составе разделов техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства в целом, помещения которого предполагаются к переводу, либо объекта капитального строительства, который предполагается к переводу (далее - объект), описание решений по благоустройству придомовой территории объекта, отображение фасадов объекта, цветовое решение фасадов объекта, схему планировочной организации земельного участка объекта, технико-экономические показатели объекта и земельного участка, подтверждающие соответствие объекта требованиям градостроительного регламента;
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Примыкающими к переводимому помещению признаются помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение оформляется собственником помещения, примыкающего к переводимому помещению, в письменной произвольной форме, позволяющей определить его волеизъявление. В этом согласии указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица - собственника помещения, примыкающего к переводимому помещению, паспортные данные собственника указанного помещения, номер принадлежащего собственнику указанного помещения, реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение.».
1.2. Пункт 2.6.2 изложить в следующей редакции:
«2.6.2. В случае если при осуществлении перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое требуется проведение переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения с присоединением к нему части общего имущества в многоквартирном доме, на такие переустройство и (или) перепланировку помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном главой 6 Жилищного кодекса Российской Федерации.».
1.3. Пункт 3.10 изложить в следующей редакции:
«3.10. Специалист Управления осуществляет проверку комплектности представленных документов и полноты содержащейся в заявлении информации с учетом требований Жилищного кодекса Российской Федерации в течение 24 дней со дня регистрации заявления и приложенных к нему документов.
В течение трех рабочих дней с даты представления Заявителем в Управление или с даты передачи в Управление специалистом МКУ МФЦ заявления и документов, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя, Управление направляет раздел «Описание решений по благоустройству придомовой территории» подготовленного и оформленного в установленном порядке проекта перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ в управление благоустройства Администрации города Иванова с целью согласования данного документа в рамках внутриведомственного взаимодействия в течение пяти рабочих дней с даты поступления на предмет его соответствия требованиям, установленным Правилами благоустройства города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 № 448.
Одновременно в течение трех рабочих дней с даты представления Заявителем в Управление или с даты передачи в Управление специалистом МКУ МФЦ заявления и документов, обязанность по предоставлению которых возложена на Заявителя, Управление направляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ в управление архитектуры и градостроительства Администрации города Иванова с целью согласования данного документа в рамках внутриведомственного взаимодействия в течение пяти рабочих дней с даты поступления на предмет его соответствия требованиям, установленным градостроительным регламентом для объекта, действующим на момент обращения за предоставлением муниципальной услуги, а также требованиям, установленным подразделом 6.8 Правил благоустройства города Иванова, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.06.2012 № 448.
Управление вправе проверять представленные Заявителем сведения и документы путем направления обращений в органы власти, должностным лицам, предприятиям, учреждениям и организациям.
При наличии у органа местного самоуправления возможности получения необходимых достоверных сведений иным способом, в том числе в электронном виде, они могут быть использованы вместо документов, представленных Заявителем.».

1.4. Абзац второй пункта 3.22 изложить в следующей редакции:
«Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое должно содержать указание на основания такого отказа и может быть обжаловано Заявителем в судебном порядке.». 
1.5. Приложение № 1 к административному регламенту изложить в новой редакции (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее постановление в сборнике «Правовой вестник города Иванова» и разместить на официальном сайте Администрации города Иванова в сети Интернет.

Глава города Иванова                                                                                                    В.Н. Шарыпов

Приложение к постановлению
Администрации города Иванова
от _______________ № _______

Приложение 
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
«Выдача решения о переводе
или об отказе в переводе жилого помещения
в нежилое или нежилого помещения в жилое»

ФОРМА
заявления о переводе жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение

 В Администрацию города Иванова

ЗАЯВЛЕНИЕ
о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое
(жилое) помещение

от
_________________________________________________________________________________
(указывается собственник (или собственники) жилого (нежилого) помещения)
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(указываются реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер, кем и когда выдан), 
место жительства, номер телефона)

Место нахождения жилого (нежилого) помещения _____________________________________
_________________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации, муниципальное образование, улица, дом, корпус, строение, квартира (комната), подъезд (код подъезда), этаж, эксплуатирующая организация)

Прошу разрешить перевод жилого (нежилого) помещения, принадлежащего на праве собственности на основании ________________________________________________________
_________________________________________________________________________________,
(указываются договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и пр.)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации) в нежилое (жилое) помещение 
с перепланировкой, и (или) переустройством помещения, и (или) проведением иных работ   (реконструкции или капитального ремонта) 

для использования его в качестве ___________________________________________________.
                                            (указывается назначение помещения)
 
К заявлению прилагаются документы:
1. _________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________ на ________ листах.
(указываются правоустанавливающие документы на переводимое помещение
(подлинники или копии, засвидетельствованные в нотариальном порядке))
2. План переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения) на ________ листах.
3. Поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение на _______листах.
4. Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)__________________________
__________________________________________________________________ на ________ листах.
(указывается проектная организация, выполнившая проект)
5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение на ________ листах.
6. Согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение на ________ листах.
7. Иные документы, подтверждающие соблюдение условий перевода: _____________________
_________________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________________
(доверенности, согласие супруга (супруги) собственника на перевод жилого (нежилого) помещения 
в нежилое (жилое) помещение, документы об отсутствии зарегистрированных граждан 
в жилом помещении и пр.)
_________________________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество заявителя
_________________________________________________________________________________
документ, удостоверяющий личность

_______________                                                                                       _______________________
          дата                                                                                                                                         подпись

Документы представлены на приеме ________________ 20___ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________
Выдана расписка в получении документов.
Расписку от _______________ 20__ г. № __________ получил.

_______________________________________                                              ___________________
               Ф.И.О. заявителя                                                                                                             подпись

Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление: ________________________ подпись ____

_________________________________________________________________________________
РАСПИСКА
в получении документов по переводу жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение по адресу:

город Иваново, улица ______________________________________________, дом ______________, квартира № _________

Документы представлены на приеме _________________________________________________
Входящий номер регистрации заявления ______________________________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление: ___________________ (подпись) ________

«Отметка об уведомлении»
_________________________________________________________________________________
название эксплуатирующей организации (ЖСК, ТСЖ, управляющая организация)

Дата ____________________ ______________________________________ _______________
                                                                    Ф.И.О. руководителя                                      подпись