Пояснительная записка
к проекту решения Ивановской городской Думы
«О внесении изменения в решение Ивановской городской Думы                          «Об утверждении коэффициентов муниципальной поддержки при сдаче в аренду муниципального имущества»

Настоящий проект решения Ивановской городской Думы «О внесении изменения в решение Ивановской городской Думы «Об утверждении коэффициентов муниципальной поддержки при сдаче в аренду муниципального имущества» (далее – проект решения) внесен на рассмотрение на основании следующего.
	В муниципальной собственности города Иванова имеется ряд объектов, имеющих историко-культурное значение и являющихся объектами культурного наследия. Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Закона № 73-ФЗ) установлены особенности владения, пользования и распоряжения объектом культурного наследия.
Исходя из особого статуса и ценности такого имущества, порядок его вовлечения и использования в гражданском обороте регламентирован гражданским законодательством с учетом особенностей, установленных актами специального законодательства в области охраны объектов культурного наследия (статья 2 Закона № 73-ФЗ).
В силу статьи 9.3 Закона № 73-ФЗ к полномочиям органов местного самоуправления в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия относятся, в том числе, сохранение объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципальных образований.
Согласно пункту 1 статьи 47.2 Закона № 73-ФЗ требования к сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, должны предусматривать консервацию, ремонт, реставрацию объекта, приспособление объекта культурного наследия для современного использования либо сочетание указанных мер. В отношении выявленного объекта культурного наследия устанавливаются требования к сохранению объекта, не включающие требования к реставрации объекта культурного наследия.
Пунктом 11 статьи 48 Закона № 73-ФЗ предусмотрено, что распределение обязанностей по выполнению требований, предусмотренных статьей 47.2 Закона № 73-ФЗ, между сторонами договора устанавливается указанным договором, если иное не предусмотрено статьей 47.6 Закона № 73-ФЗ.
В целях мотивации арендаторов муниципального недвижимого имущества, относящегося к объектам культурного наследия, обеспечивать за счет собственных средств проведение мероприятий по сохранению объектов культурного наследия, предлагается ввести корректирующий коэффициент к сумме    арендной    платы   за    пользование    муниципальным  имуществом. В

2
результате применения данного понижающего коэффициента ожидается выполнение    требований   охранного    обязательства    в   отношении   объекта
культурного наследия за счет  средств арендаторов такого имущества, что позволит обеспечить значительную экономию  бюджетных средств. 
	При этом выпадающие доходы по арендной плате за муниципальные нежилые помещения от применения коэффициента муниципальной поддержки будут не только компенсированы расходами арендатора на сохранение объекта культурного наследия, но и позволит сохранить и использовать объект культурного наследия в будущем.
	В настоящее время заключенных договоров аренды в отношении муниципальных нежилых зданий, являющихся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия, не имеется.
Реализация данного решения не потребует дополнительного финансирования.
В соответствии с постановлением Администрации города Иванова                 от 10.04.2015 № 825 «Об оценке регулирующего воздействия проектов нормативных правовых актов города Иванова и экспертизе нормативных правовых актов города Иванова» проведена оценка регулирующего воздействия настоящего проекта решения. Положений, вводящих избыточные обязанности, запреты и ограничения для субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности или способствующих их введению, а также положений, способствующих возникновению необоснованных расходов субъектов предпринимательской и инвестиционной деятельности и бюджета города Иванова, не выявлено.