Общая информация об управляющей организации

Полное наименование управляющей организации: Закрытое акционерное общество «Управляющая компания жилищного хозяйства №2».

Краткое наименование: ЗАО «УК ЖХ№2».

Зарегистрировано: в Инспекции Федеральной налоговой службы по г. Иваново 27.09.2013 за основным государственным регистрационным номером 1133702024345. Свидетельство о регистрации юридического лица от 27.09.2013 серия 37 №001622629.

Юридический адрес : г. Иваново, ул. Воронина, д. 3а
Почтовый адрес: г. Иваново, ул. Воронина, д. 3а

Управляющий – Петухова Ирина Юрьевна
Контактный телефон: тел./факс 49-91-01
Часы приема по предварительной записи: 
                          четный вторник с 09-00 до 12-00
                          нечетный вторник с 15-00 до 17-00

Главный бухгалтер: Афанасьева Анна Викторовна
Часы приема бухгалтерии: четный вторник с 9-00 до 12-00
                                              нечетный вторник с 15-00 до 17-00
				        четверг с 15-00 до 17-00
Контактный телефон: 49-91-01

Главный инженер: Лукичева Светлана Владимировна
Контактный телефон: 49-91-02
Часы приема: четная среда с 9-00 до 12-00
		     нечетная среда с 15-00 до 17-00

Обслуживающая организация: ООО «Центр благоустройства»
 г. Иваново, ул. Наговицыной-Икрянистовой, д.6, литер А1А2А3, оф.1

Директор: Поляков Максим Евгеньевич
Заместитель директора: Дружинина Эльвира Алексеевна
Контактный телефон: 49-91-02
Часы приема: четный вторник с 9-00 до 12-00
		     нечетный вторник с 15-00 до 17-00

Технический отдел: г. Иваново, ул. Воронина, д. 3-а.
Инженеры:
Зайцев Александр Николаевич (технический участок с 6-10)
Проничев Николай Михайлович (технический участок с 1-5)
Контактный телефон: 49-91-03, 49-91-04
Прием заявок осуществляется: с понедельника по пятницу с 8-00 до 17-00 по тел. 49-91-03, 49-91-04.

Прием заявок аварийной службой осуществляется: с понедельника по пятницу с 17-00 до 8-00, выходные и праздничные дни по тел. 34-01-09, 28-01-09.

ЗАО «УК ЖХ №2» обслуживает 173 дома.

 Предмет деятельности. Виды оказываемых услуг

Предметом деятельности ЗАО «УК ЖХ №2» является оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг. Собственникам помещений в таком доме и пользующимся на законном основании помещениями в этом доме лицам, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности.

N	Наименование работ и услуг	Периодичность выполнения работ (услуг)	
1	Услуги по управлению:
	
	Организация и поддержание комфортных условий проживания собственников и нанимателей	В период действия Договора управления с МКД	
	Заключение договоров с подрядными организациями на предоставление различных услуг по содержанию и ремонту МКД	В период действия Договора управления с МКД	
	Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов для предоставления Управляющей компанией коммунальных услуг собственникам и нанимателям МКД	В период действия Договора управления с МКД	
	Юридическое сопровождение договоров	В период действия Договора управления с МКД	
	Контроль за качеством предоставляемых услуг и коммунальных ресурсов	В период действия Договора управления с МКД	
	Организация работы подрядчиков	В период действия Договора управления с МКД	
	Взаимодействие с поставщиками коммунальных ресурсов	В период действия Договора управления с МКД	
	Оплата Управляющей компанией выполненных работ  (услуг), коммунальных ресурсов по договорам с подрядными организациями и РСО 	В период действия Договора управления с МКД	
	Хозяйственное планирование доходов и расходов дома	В период действия Договора управления с МКД	
	Финансово-лицевое обслуживание потребителей	В период действия Договора управления с МКД	
	Прием платежей населения за ЖКУ	В период действия Договора управления с МКД	
	Работа с дебиторской задолженностью	В период действия Договора управления с МКД	
	Работа с заявлениями и обращениями собственников и нанимателей	В период действия Договора управления с МКД	
	Взаимодействие с контролирующими органами	В период действия Договора управления с МКД	
2.	Услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома:	
	 сбор, вывоз и утилизация твердых бытовых отходов (ТБО); 	       ежедневно	
	аварийное обслуживание	Ночное время, выходные и праздничные дни (по вызову)	
	профилактические осмотры всех инженерных систем и конструктивных элементов дома	По графикам в соответствии с нормативно-технической документацией	
	ремонт отдельных участков трубопроводов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации; замена отдельных участков трубопроводов систем отопления, холодного и горячего водоснабжения и канализации длиной до 1 метра; прочистка канализации; регулировка системы центрального отопления	По мере необходимости	
	промывка, испытание, консервирование, расконсервирование системы центрального отопления	1 раз в год	
	техническое обслуживание общедомовых приборов учета	ежедневно	
	профилактические осмотры технического состояния оголовков дома. Проверка и прочистка вентканалов и дымоходов.	По графикам в соответствии с нормативно-технической документацией	
	выборочный ремонт оголовков дымоходов, вентканалов	По мере необходимости	
	обследование несущей способности стен (при наличии трещин и деформаций)	По мере необходимости	
	ремонт и ревизия ВРУ и межэтажных щитов  электроснабжения	По графикам в соответствии с нормативно-технической документацией	
	восстановление освещения МОП и дворовых территорий	По мере необходимости	
	замена лампочек, патронов и выключателей в МОП	По мере необходимости	
	периодический осмотр технического состояния кровельного покрытия	2 раза  в год	
	прочистка ливневых водостоков крыш, мелкий ремонт	По мере необходимости	
	очистка кровельного покрытия от мусора; ремонт отдельных участков кровли (не более 10% кровли).	По мере необходимости	
	работы по сбросу снега и наледи, сосулек с крыш и  очистке козырьков подъездов в зимний период	По мере необходимости	
	ремонт выходов на крышу	По мере необходимости	
	ремонт козырьков над входами в подъезды	По мере необходимости	
	ремонт оконных рам, их остекление.	По мере необходимости	
	ремонт (замена) входных дверей.	По мере необходимости	
	выборочный ремонт стен цоколя, отмостки, фасада дома	По мере необходимости	
	выборочный ремонт подъездов (восстановление цементной стяжки пола, металлических перил, ремонт оконных рам)	По мере необходимости	
3.	Содержание и ремонт мусоропровода:	
	Очистка мусороприемных камер от мусора, вывоз мусора на контейнерные площадки. 	Ежедневно, кроме воскресенья	
	Дезинфекция нижнего конца стволов мусоропровода, мусороприемных камер и мусоросборников	1 раз в месяц	
	Устранение засоров ствола мусоропроводов	По мере необходимости	
	Мелкий ремонт 	По мере необходимости	
4.	Уборка лестничных клеток:	
	подметание	Ежедневно, кроме воскресенья	
	влажная уборка лестничных клеток	1 раз в неделю	
	протирка от пыли подоконников, светильников, радиаторов, обметание стен, потолков	не реже 1 раза в месяц	
	протирка и мытье дверей и окон МОП	2 раза в год	
5.	Аварийно-техническое обслуживание   внутридомового   газового оборудования, относящегося  к  общему имуществу дома:	
	Периодическое -техническое обслуживание	1 раз в год	
	Аварийное обслуживание	Постоянно (по вызову)	
6.	Содержание и обслуживание лифтов:	
	Техническое обслуживание	По графику в соответствии с нормативно-технической документацией	
	Планово-предупредительный ремонт	По графику в соответствии с нормативно-технической документацией	
	Страхование гражданской ответственности 	Ежегодно 	
	Оценка соответствия лифтов, отработавших нормативный срок, требованиям тех.регламента и	По графику в соответствии с нормативно-технической документацией	
	Техническое освидетельствование лифтов с электроизмерениями	1 раз в год	
7.	Содержание придомовой территории:	
	уборка от мусора придомовой территории в летний период	Ежедневно, кроме воскресенья	
	завоз песка	осенний период	
	Обрезка, снос деревьев	с  01 ноября по 01апреля	
	очистка отмосток от поросли	По мере необходимости	
	скашивание травы	1 раз за осенне-летний сезон	
	сдвижка и подметание снега, механическая уборка снега с придомовой территории,	По мере необходимости	
	посыпка наледи песком	При наличии наледи	
	вывоз крупногабаритного мусора	По мере накопления	
	Ремонт контейнерных площадок и их ограждений	По мере необходимости	
8.	Капитальный ремонт общедомового имущества МКД*	

*-выполнение при решении общего собрания собственников МКД

Результатом работы  являются благоприятные и безопасные условия проживания граждан в МКД.

 Услуги, 
оказываемые управляющей организацией
по обеспечению поставки в многоквартирный дом
коммунальных ресурсов

С 01.07.2013г.

Коммунальный ресурс	
Тариф	
Холодное водоснабжение и водоотведение	Холодное водоснабжение – 14,69 руб./м3  
Водоотведение – 10,60 руб./м3
	
Горячее водоснабжение	148,99 руб./м3	

Электроснабжение	Одноставочный тариф – 3,20 руб/кВт*ч 
Дневная зона – 3,23 руб/кВт*ч
Ночная зона – 1,91 руб/кВт*ч

МКД с электроплитами - 2,24 руб/кВт*ч
Дневная зона – 2,26 руб/кВт*ч
Ночная зона – 1,32 руб/кВт*ч	
Отопление
Тариф = Стоимость Гкал*Норматив потребления
	По тарифу 25,81 руб./м2  -  Лежневская, 159, Хлебникова, 8
	
	По тарифу 28,23 руб./м2  - Лежневская, 115,154,158.
	
	По тарифу 27,79  руб./м2
1-я Полевая, 5,32,61,63; Диановых, 13; Ташкентская, 106а; Лежневская, 155; Кудряшова, 80; 1-я Полетная, 4; 3-я Полетная, 5	
	По тарифу 28,54 руб./м2
Куликова, 18,23,26,28; Ташкентская, 93,97,99,101,107а; Диановых, 10,14,15,15а,17,17а; Полевой проезд, 9,11; Кудряшова, 82а,84,84а,86,94; Строителей, 13; 1-я Полевая, 34,35,36,57; Мякишева, 3	
	По тарифу 28,65 руб./м2
Радищева, 12,12а,14,18,20; Воронина 1,2,3,4,6,7,9; Кирякиных 2,4,8,10,12,13,16,20; Лежневская, 122,122а,124,126, 128,130,132,134,134а,136,136а,138,140,142,152а,156,160,109,111, 113,161,163,165,167,171/2,173,173а,175,177; Ташкентская, 89,91, 92,94,94а,95,96,98,100,102,106,108; Строителей, 3,15; Диановых, 1,3,4,7,8,12,16,18; 1-я Полевая, 33, 37, 38,59,68,78,78а,80,80а, 82, 82а, 84; Мякишева, 4,4а,6,8,10,25;  Куликова, 1,3,5,7,9,11 ,14, 16, 16а,17,20, 22; 10-я Земледельческая, 1,2,9; Хлебникова, 3,5,6,7,10, 12,16а; 1-я Полетная, 6; 3-я Полетная, 1,3; Лазарева, 6,8; 2-я Полевая, 8;  23-я Линия, 8а,14; Бакинский, 92; Кудряшова, 82

 Информация 
о ценах (тарифах) на жилищные и коммунальные услуги
ЗАО «УК ЖХ №2»
В связи с тем, что в большинстве МКД в 2012 году решения о размере платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД собственниками приняты не были, ЗАО «УК ЖХ №2» при начислении платы за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД в 2013 году руководствуется следующими документами:
•	Постановление Администрации города Иванова от 25.01.2013 №98 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на 2013 год для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на общем собрании собственников помещений не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений»;
•	Постановление Администрации города Иванова от 25.01.2013 №97 «Об утверждении платы за содержание и ремонт жилых помещений на 2013г. для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда».
№	Наименование	Единица измерения	Размер платы до 01.02.2013	Размер платы с 01.02.2013	
1.	Услуги по содержанию и текущему ремонту конструктивных элементов, общих внутридомовых инженерных коммуникаций (кроме внутридомовых газовых сетей), элементов благоустройства, сбору, вывозу и утилизации твердых бытовых отходов				
	1.1. Жилые дома со всеми удобствами 	руб. за 1 кв. м общей площади	10,00	10,00	
	1.2. Жилые  дома  с  частичными  удобствами   (без одного или более вида удобств) 	руб. за 1 кв. м общей площади	8,25	8,25	
2.	Содержание и обслуживание лифтов	руб. за 1 кв. м общей площади	3,30	3,63	
3.	Содержание и обслуживание мусоропроводов	руб. за 1 кв. м общей площади	1,83	1,83	
4.	Уборка лестничных клеток	руб. за 1 кв. м общей площади	1,53	1,53	
5.	Содержание придомовой территории	руб. за 1 кв. м общей площади	2,66	2,66	
6.	Содержание внутридомового газового оборудования, относящегося к общему имуществу дома	руб. за 1 кв. м общей площади	0,17	0,20	

 Сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы
С 01.07.2013 для жителей, проживающих в жилищном фонде ЗАО «УК ЖХ №2»:
1.       Начисление платы за отопление осуществляется, исходя из тарифа на тепловую энергию, утвержденного постановлением РСТ Ивановской области от 27.11.2012 № 513-Т/19  «О тарифе на тепловую энергию для потребителей МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания» с учетом изменений, внесенных Постановлением РСТ Ивановской области от 26.12.2012 №522-Т/4, в размере 1 910,10 руб./Гкал, с НДС и нормативов на отопление многоквартирных домов, утвержденных постановлением Главы города от 21.12.2009 №1341  «О нормативах на отопление многоквартирных домов и
жилых домов жилищного фонда города Иванова»  и постановлением Администрации города Иванова от 25.01.2013 № 92 «О социальной поддержке населения по оплате  коммунальных услуг в 2013 г.»: 

Этажность	Норматив по отоплению, Гкал/мІ	
	Стоимость, 
руб./Гкал	Материал стен	Размер платы за "отопление", руб./мІ в месяц	
3	0,0150		1 910,10	кирпич	28,65	
4-6	0,0150		1 910,10	кирпич	28,65	
7-10	0,01455		1 910,10	кирпич	27,79	
Свыше 10	0,01351		1 910,10	кирпич	25,81	
3	0,0150		1 910,10	ж/бетон	28,65	
4-6	0,01494		1 910,10	ж/бетон	28,54	
7-10	0,0150		1 910,10	ж/бетон	28,65	
Свыше 10	0,01478		1 910,10	ж/бетон	28,23	

Поставщик коммунального ресурса: МУП ИГТСК, общий объем 38,4193 Гкал/час.

2.  Начисление платы за горячее водоснабжение осуществляется, исходя из тарифа на горячую воду, утвержденного постановлением РСТ Ивановской области от 30.11.2012 № 516-Т/5 «Об установлении тарифов на горячую воду для потребителей  МУП «Ивановская городская теплосбытовая компания», в размере 148,99  руб./м3 (с НДС), и (при отсутствии индивидуальных приборов учета) нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Главы города от 30.05.2002 №465 "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг": 
С 01.07.2013
Наименование коммунальной услуги	Ед. измерения		Размер платы, руб. с НДС в месяц	
По нормативу потребления (N):				
1.В домах квартирного типа, имеющих в квартире ванну и водоразборный кран при N=3,95 м3/чел в месяц	руб./чел.		148,99*3,95=588,51	
2.В домах квартирного типа, имеющие умывальники, мойки, душевые установки при N =3,64 м3/чел в месяц	руб./чел.		148,99*3,64=542,32	
3.В домах квартирного типа, имеющие водоразборный кран при N =3,31 м3/чел в месяц	руб./чел.		148,99*3,31=493,16	
4.В общежитиях с общими душевыми, прачечными, столовыми при N=2,98 м3/чел в месяц
5.В общежитиях и жилых домах с общими душевыми при N=2,09 м3/чел в месяц
6.В общежитиях и жилых домах без душевых при N=1,46 м3/чел в месяц	руб./чел.

руб./чел.

руб./чел.
		148,99*2,98=443,99

148,99*2,09=311,39

148,99*1,46=215,53
	
Поставщик коммунального ресурса: МУП ИГТСК, общий объем 830122,32 куб.м./год.
3. Начисления платы за электроэнергию осуществляется, исходя из тарифа на электрическую энергию, утвержденного РСТ Ивановской области № 510-э/3 от  22.11.2012 «О тарифах на электрическую энергию для населения и приравненных к нему потребителей по Ивановской области на 2013г.»:
С 01.07.2013 – 31.12.2013
Поставщик: ОАО «МРСК»
А). Для населения, проживающего в домах, оборудованных стационарными газовыми плитами. 
Одноставочный тариф — 3,20 руб./ 1кВт/ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток:
Дневная зона – 3,23 руб./ 1кВт/ч
Ночная зона — 1,91 руб./ 1кВт/ч
Б). Для населения, проживающего в домах, оборудованных стационарными электроплитами и (или) электроотопительными установками.
Одноставочный тариф — 2,24 руб./ 1кВт/ч
Тариф, дифференцированный по зонам суток 
Дневная зона — 2,26 руб./ 1кВт/ч
Ночная зона — 1,32 руб./ 1кВт/ч

4. Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение осуществляется, исходя из тарифа на холодную воду и водоотведение в соответствии с постановлением РСТ Ивановской области №510-к/1 от 22.11.2012 «Об установлении тарифов на холодную воду и водоотведение для Открытого Акционерного Общества Водопровода, канализации и гидротехнических сооружений г. Иваново» и (при отсутствии индивидуального прибора учета) нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Главы города от 30.05.2002 №465 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг».
С 01.07.2013 – 31.12.2013
Холодная вода — 14,69 руб./ 1 куб.м.
Водоотведение и очистка сточных вод — 10,60 руб./ 1куб.м.

Наименование коммунальной услуги	Ед. измерения	Размер платы, руб. с НДС в месяц	
По нормативу потребления (N):
1.Жилые дома с водопроводом, канализацией и ваннами, оборудованными душами, газовыми нагревателями
2.Жилые дома с водопроводом и канализацией без ванн
3.Жилые дома с централизованным горячим водоснабжением, оборудованные умывальниками, мойками и ваннами с душами	
М3

М3

М3	
8,517*25,29=215,39

3,346*25,29=84,62

6,996*25,29=176,93	

Поставщик: ОАО «Водоканал»

Стоимость работ, услуг по содержанию общего имущества многоквартирных домов на 2013 год
по Постановлению Администрации г. Иванова от 25.01.2013г. № 97, 98:
	
1.	Тарифы для собственников  и нанимателей  МКД по адресам:

Воронина, 1,2,3,4,6,7,9
Радищева, 12,12а,14,18,20
Кирякиных, 2,4,8,10,12,13,16,20
Куликова, 1,2,3,5,7,9,11,14,16,16а,17,18,20,22,23,26,28
Ташкентская,89,91,92,93,94,94а,95,96,97,98,99,100,101,102,106,106а,107, 107а,108
Лежневская,122,122а,124,126,128,130,132,134,134а,136,136а,138,140,142, 152а,154,156,158,160,109,111,113,115,155,159,161,163,165,167,171/2, 173,175,177
Диановых, 1,3,4,8,10,12,13,14,15,15а,17,17а
Кудряшова, 80,82,82а,84,84а,86,94
1-я Полевая, 5,32,33,34,35,36,37,38,57,59,61,63,68,78,78а,80а,82,82а,84
2-я Полевая, 8
1-я Полетная, 4,6
3-я Полетная, 1,3,5
Лазарева, 6,8
Хлебникова, 3,5,6,7,8,10,12,16а
Мякишева, 3,4,4а,6,8,10
10-я Земледельческая, 1,2,9
Строителей, 3,13,15
23-я Линия, 8а,14
Бакинский проезд, 92
Полевой проезд, 9,11

С 01.01.2013 – 31.01.2013			
Общие услуги – 10,00 руб.; Лифт* – 3,30 руб.; Мусоропровод* – 1,83 руб.; Лестничные клетки* – 1,53 руб.; Придомовая территория* – 2,66 руб.; ВДГО* – 0,17 руб.

С 01.02.2013 -31.12.2013
Общие услуги – 10,00 руб.; Лифт* – 3,63 руб.; Мусоропровод* – 1,83 руб.; Лестничные клетки* – 1,53 руб.; Придомовая территория* – 2,66 руб.; ВДГО* – 0,20 руб.

*Плата взимается при наличии услуги
									
2.	Тарифы для собственников  и нанимателей  МКД по адресам:

 ул. Лежневская д. 173а
 ул. Диановых, 7,16,18,22
 ул. 1-я Полевая, 35а,80
Полевой проезд, 3,5,7
Кудряшова, 88,90,92

С 01.01.2013 – 31.01.2013
 Общие услуги – 8,25 руб.; Придомовая территория* – 2,66 руб.; ВДГО – 0,17 руб.

С 01.02.2013 – 31.12.2013 
Общие услуги – 8,25 руб.; Придомовая территория *– 2,66 руб.; ВДГО – 0,20 руб.

*Плата взимается при наличии услуги

Сведения
по ЗАО «УК ЖХ № 2»
за 2013 год

 количество случаев снижения платы  
за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах:

придомовая территория – 1, 
уборка лестничных клеток – 2,
содержание и текущий ремонт -1,
горячее водоснабжение -1.

В 2013 году не было случаев расторжения договоров управления многоквартирными домами.

	ЗАО «УК ЖХ №2» в 2013 году от имени собственников помещений в МКД договоров на использование общего имущества собственников МКД не заключало.

	Случаи привлечения ЗАО «УК ЖХ №2» в 2013 году к административной ответственности за нарушение в сфере управления многоквартирными домами:

Служба Ивгосжилинспекции - .