Извещение о проведении аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков для индивидуального жилищного строительства 

Аукцион состоится 29.06.2022 в 14:00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, 2 этаж, каб. 221 «зал заседаний».
Организатор аукциона: Ивановский городской комитет по управлению имуществом. 
Реквизиты решений о проведении аукционов: постановление Администрации города Иваново» от 30.07.2021 № 912 «О проведении аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов».
Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014                № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Форма  подачи  предложений  о  размере  цены  предмета аукциона: открыто в ходе проведения торгов.
Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане. 
Лот № 1. 
Предмет аукциона: земельный участок (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка).
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 826 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2021                               № КУВИ-002/2021-21282265, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:167.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства, для индивидуальной жилой застройки».
 Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Срок аренды: 20 лет (Срок аренды был определен в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического   обеспечения: 
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 27.04.2021 № 77/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого планируется на земельном участке, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);
- письмо от 13.07.2021 № 3/38/2-4849 акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);
- письмо «О технических условиях» акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 06.07.2021 № 08-10-6069 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо о предоставлении информации о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 12.07.2021 № СГ-06-1-22/76, выданные акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ, в течение 20 лет со дня подписания договора аренды земельного участка. 
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы):                444 444 рубля.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 13 333 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 88 889 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
   Наименование вида: для индивидуального жилищного строительства. 
Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями статьи 28 решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова».
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до жилого дома, гаражей для собственных нужд - 3 м; отдельно стоящих гаражей для собственных нужд с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек и вспомогательных сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. Объекты капитального строительства с видами разрешенного использования 2.7 (за исключением 3.1.1, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), 3.8.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 размещаются:
- на магистральных улицах и дорогах, улицах и дорогах местного значения, обозначенных в Генеральном плане города Иванова (далее в пункте - Улицы),
- на земельных участках, обеспеченных подъездами со стороны Улиц, при условии, что объекты, расположенные между Улицами и земельным участком, являются нежилыми либо отсутствуют, а земельные участки, расположенные между Улицами и земельным участком, предназначены для размещения нежилых объектов,
- со стороны набережных,
- со стороны земельных участков, занятых нежилыми объектами,
- на иных территориях, если это обосновано проектом планировки территории.
6. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Иванова, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 2.1, 2.3, 3.1.1, 3.6.2, 8.1, 8.3, 11.1, 12.0.
7. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.
Лот № 2. 
Предмет аукциона: земельный участок (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка).
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 875 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2021                               № КУВИ-002/2021-21283327, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:168.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1), для индивидуальной жилой застройки». 
 Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Срок аренды: 20 лет (Срок аренды был определен в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического   обеспечения: 
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 27.04.2021 № 78/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого планируется на земельном участке, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);
 - письмо от 13.07.2021 № 3/38/2-4849 акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);
- письмо «О технических условиях» акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 06.07.2021 № 08-10-6069 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо о предоставлении информации о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 12.07.2021 № СГ-06-1-22/76, выданные акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ, в течение 20 лет со дня подписания договора аренды земельного участка. 
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы):                466 903 рубля.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 14 007 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 93 381 рубль вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
   Наименование вида: для индивидуального жилищного строительства. 
Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями статьи 28 решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова».
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до жилого дома, гаражей для собственных нужд - 3 м; отдельно стоящих гаражей для собственных нужд с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек и вспомогательных сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. Объекты капитального строительства с видами разрешенного использования 2.7 (за исключением 3.1.1, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), 3.8.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 размещаются:
- на магистральных улицах и дорогах, улицах и дорогах местного значения, обозначенных в Генеральном плане города Иванова (далее в пункте - Улицы),
- на земельных участках, обеспеченных подъездами со стороны Улиц, при условии, что объекты, расположенные между Улицами и земельным участком, являются нежилыми либо отсутствуют, а земельные участки, расположенные между Улицами и земельным участком, предназначены для размещения нежилых объектов,
- со стороны набережных,
- со стороны земельных участков, занятых нежилыми объектами,
- на иных территориях, если это обосновано проектом планировки территории.
6. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Иванова, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 2.1, 2.3, 3.1.1, 3.6.2, 8.1, 8.3, 11.1, 12.0.
7. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.
Лот № 3. 
Предмет аукциона: земельный участок (аукцион на право заключения договора аренды земельного участка).
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 875 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.06.2021                               № КУВИ-002/2021-78795819, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:169.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1)». 
 Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Срок аренды: 20 лет (Срок аренды был определен в соответствии с подпунктом 3 пункта 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического   обеспечения: 
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 23.07.2021 № 113/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого планируется на земельном участке, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);
 - письмо от 13.08.2021 № 3/38/2-5451 акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);
- письмо «О технических условиях» акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 21.07.2021 № 08-10-6531 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо о предоставлении информации о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 12.07.2021 № СГ-06-1-22/76, выданные акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново);
- письмо от 09.08.2021 № 50100-171-03712 филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» о предоставлении технических условий (возможные точки присоединения к тепловым сетям: от т.к. Т021003, расстояние до объекта – около 350 м; от т.к. В-66, расстояние до объекта – около 4500 м. Иные точки присоединения могут быть определены при выдаче договора о подключении и условий подключения.).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключивший договор аренды земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ, в течение 20 лет со дня подписания договора аренды земельного участка. 
Начальная цена предмета аукциона (рыночная стоимость годовой арендной платы):                466 903 рубля.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 14 007 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 93 381 рубль вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
   Наименование вида: для индивидуального жилищного строительства. 
Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями статьи 28 решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова».
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до жилого дома, гаражей для собственных нужд - 3 м; отдельно стоящих гаражей для собственных нужд с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек и вспомогательных сооружений на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. Объекты капитального строительства с видами разрешенного использования 2.7 (за исключением 3.1.1, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), 3.8.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 размещаются:
- на магистральных улицах и дорогах, улицах и дорогах местного значения, обозначенных в Генеральном плане города Иванова (далее в пункте - Улицы),
- на земельных участках, обеспеченных подъездами со стороны Улиц, при условии, что объекты, расположенные между Улицами и земельным участком, являются нежилыми либо отсутствуют, а земельные участки, расположенные между Улицами и земельным участком, предназначены для размещения нежилых объектов,
- со стороны набережных,
- со стороны земельных участков, занятых нежилыми объектами,
- на иных территориях, если это обосновано проектом планировки территории.
6. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Иванова, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 2.1, 2.3, 3.1.1, 3.6.2, 8.1, 8.3, 11.1, 12.0.
7. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.

Заявки принимаются с 22.04.2022 с 9.00 по московскому времени до 24.06.2022 до 16.00 по московскому времени включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, 11 этаж, к.1111. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона – 28.06.2022.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе (форма заявки размещена на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (в разделе «Торги») и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/ «Муниципальное имущество»/ «Приватизация муниципального имущества»/ «Продажа на аукционах, конкурсах, посредством публичного предложения, без объявления цены»);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
К аукциону не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на дату рассмотрения заявок.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки перечисляются на следующие банковские реквизиты: ИНН 3728012631, КПП 370201001, в ФКУ Администрации города Иванова (Ивановский городской комитет по управлению имуществом), ЕКС № 40102810645370000025, КС № 03232643247010003300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500 (в случае необходимости КБК 0, ОКТМО 24701000).
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (наименование, адрес объекта).
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. 
Претендент имеет право ознакомиться с проектом договора купли-продажи, договора о задатке, с формой заявки, техническими условиями на подключение объекта, отчетом оценщика  по адресу: город Иваново, пл. Революции, 6, к. 1111, 1109 и на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (в разделе «Торги») и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/ «Муниципальное имущество»/ «Приватизация муниципального имущества»/ «Продажа на аукционах, конкурсах, посредством публичного предложения, без объявления цены»). 
Со схемой расположения земельного участка можно ознакомиться на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (в разделе «Торги») и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/«Муниципальное имущество»/«Торги по продаже и аренде муниципального имущества и прав на земельные участки»/«Документация по объектам недвижимости, предоставляемым на торгах»). 
Место и срок подведения итогов аукциона: город Иваново, пл. Революции, д. 6, 2 этаж, зал заседаний, в день проведения аукциона. Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену предмета аукциона. 
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.   
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Информационное сообщение о проведении данного аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, схема расположения земельных участков размещены на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru (в разделе «Торги») и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/«Муниципальное имущество»/«Торги по продаже и аренде муниципального имущества и прав на земельные участки»/«Продажа на аукционах, конкурсах, посредством публичного предложения, без объявления цены» и «Документы для приватизации»).
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. 
Справки по т. 41-30-90.

ПРОДАВЦУ
Ивановский городской комитет 
по управлению имуществом
ЗАЯВКА
на  участие  в  аукционе  по продаже земельного  участка или права на заключение договора аренды земельного участка

Адрес земельного участка___________________________________________________________________
площадью __________________________________________,
кадастровый номер __________________________________.
1.Сведения о претенденте:

1.1._______________________________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно  – правовая  форма,

___________________________________________________________________________________________________
       для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________ именуемый далее  «Претендент»,

в лице ___________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность) 
_________________________________________________________________________________________, 
действующего на основании _________________________________________________________________
1.2.Адрес заявителя: 
1.2.1. адрес юридического лица:
юридический _____________________________________________________________________________,
фактический______________________________________________________________________________,
1.2.2. адрес регистрации физического лица_____________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.3.Сведения о регистрации юридического лица:
1.3.1.Свидетельство о регистрации: серия ____________№_______________от _____________________г. 
1.3.2.Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр: серия ____________________ №____________________от _____________________г.,
основной государственный регистрационный номер_____________________________________________
1.3.3.Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы (заявителя – юридического лица):________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.4.Телефон (факс) для связи: ________________________________________________________________
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении Продавца, размещенном на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,  а  также порядок  проведения аукциона, установленный ст.39.12 и  ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. 
6. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. 
7. Мне известно, что: 
7.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
7.2. Со сведениями о технических  условиях подключения (технологического присоединения) объекта, строительство которого планируется на земельном участке, указанными в информационном сообщении о проведении аукциона, схемой расположения земельного участка, размещенными на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и www.ivgoradm.ru, ознакомлен  и  согласен.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
8. Реквизиты счета для возврата задатка:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

         Подпись Претендента 
         (представителя) ____________________________
           М.П. 	

               «____»   ________________20__года	
ЗАЯВКА ПРИНЯТА

«_____»_____________________20___года
________час ______мин    №_____________
_____________________________________
(Ф.И.О. принявшего заявку)
 ______________________________________
                                     (подпись принявшего заявку)		

Приложение 2

Согласие на обработку персональных данных
Фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес места жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, дата его выдачи и наименование выдавшего органа: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Фамилия, имя, отчество представителя субъекта персональных данных: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес места жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, дата его выдачи и наименование выдавшего органа: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную частью 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в целях осуществления Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, расположенным по адресу: город Иваново, площадь  Революции, дом 6, обязанности по размещению в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Администрации города Иванова протокола о результатах аукциона.  
Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно. В случае отзыва согласия на обработку персональных данных Ивановский городской комитет по управлению имуществом вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ.

Подпись _________________(__________________________) Дата ___________________

Приложение 3 (для Лота № 1)

г. Иваново

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _______ от «______» ___________20__

Кадастровый № ____________
На основании протокола аукциона № ________ от _________
Администрация города Иванова в лице заместителя председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом _________________________________, действующего на основании доверенности от ________________ № _______________, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _________ именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет  договора
 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________ площадью ________ кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, город Иваново, _______________ (далее - Участок), для строительства _____________________________________, в границах, указанных 
в выписке из ЕГРН.
2.Срок договора
Срок аренды Участка устанавливается на ________________ со дня подписания договора аренды земельного участка. 
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме _________ (________________________________________________________) руб. 00 коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно путем перечисления                                         на следующие банковские реквизиты: в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/счет 04333016450): номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) № 40102810645370000025, номер счета получателя (номер казначейского счета (КС) № 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, очередность платежа 3, КБК 166 111 050 1204 0000 120,  ОКТМО 24701000, ежеквартально в следующие сроки: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября. 
Расчетный счет может быть изменен, о чем Арендатор уведомляется в соответствии                                  с пунктом 4.2.3 Договора.
3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 Договора. Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств                  на расчетный счет для перечисления арендной платы по соответствующему коду бюджетной классификации.
3.4. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) пени, в том числе установленной решением суда, поступающие денежные средства зачисляются в счет погашения долга, в том числе установленного судебным решением, независимо от указаний, содержащихся в платежных документах. При этом у Арендатора возникает задолженность перед Арендодателем по арендной плате за текущий период.
3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для освобождения от внесения арендной платы.
4.Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в пункте 6.4 Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течении трех дней с момента подписания Договора.
4.2.3. В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования соответствующей информации в газете «Рабочий край», а также на официальном сайте Администрации города Иванова: www.ivgoradm.ru. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным о смене реквизитов для перечисления арендной платы и несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательства по перечислению арендной платы. 
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Обращаться к Арендодателю за получением расчета арендной платы на текущий год.
4.3.3. Самостоятельно обращаться к Арендодателю за уточнением реквизитов для перечисления арендной платы. 
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в течение 20 лет с момента подписания договора аренды земельного участка.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Своевременно уплачивать арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ коммунальных и инженерных служб для обслуживания и ремонта любого вида инженерных и иных коммуникаций, расположенных на территории земельного участка.
4.4.7. Если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности, в случае аварии на линейном объекте или его планового осмотра обеспечить беспрепятственный доступ представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места регистрации или юридического адреса), о переходе права собственности на объекты, расположенные на земельном участке, с приложением подтверждающих документов. При несоблюдении  Арендатором условия об уведомлении об изменении адреса почтовая корреспонденция направляется по адресу, указанному в Договоре, и арендатор считается надлежащим образом уведомленным.
4.4.10. Осуществлять действия по освоению земельного участка в срок, указанный в разделе 2 Договора. Под освоением земельного участка стороны понимают получение Арендатором градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, строительство объекта и сдача объекта в эксплуатацию.
4.4.11. Арендатор не вправе размещать на арендуемом земельном участке иные объекты, кроме жилого дома и вспомогательных объектов, необходимых для использования домовладения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность  сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы  Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае использования арендуемого участка не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным использованием или неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.8, 4.4.11 настоящего Договора, на Арендатора возлагается штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы, который он обязан в течение 7 дней со дня выявления нарушений самостоятельно перечислить на счет указанный в пункте 3.2 Договора. В случае отсутствия оплаты штрафа в указанный срок Арендодатель вправе обратиться в суд за его взысканием.  
5.5. За невыполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.5 и 4.4.6 настоящего Договора, Арендатор в течение семи дней со дня невыполнения уплачивает  на соответствующий счет неустойку в размере 5% годовой арендной платы.
5.6. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней, штрафов, процентов, неустоек, возмещения причиненных убытков.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации.
6.3. Договор прекращается:
6.3.1. В случае ликвидации Арендатора (юридического лица), смерти Арендатора (физического лица);
6.3.2. Истечения срока, установленного в разделе 2 Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
6.4.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
6.4.2. При наличии задолженности по арендной плате по Договору в сумме, превышающей ____ руб. Стороны пришли к соглашению, что наличие задолженности в сумме, превышающей ____ руб., является существенным нарушением условий Договора;
         6.4.3. При невыполнении условий Договора, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7., 4.4.8, 4.4.10.
          6.4.4. При неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, установленным в разделе 1 Договора. 
6.4.5. При нарушении условий предоставления Участка, определенных условиями торгов.
6.5. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента прекращения (расторжения) Договора вернуть Арендодателю по акту приема-передачи земельный участок в надлежащем состоянии.
  
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии                            с законодательством Российской Федерации.
7.2. Судебные споры, отнесенные федеральным законом к подведомственности арбитражных судов, рассматриваются в Арбитражном суде Ивановской области (по месту нахождения Арендодателя).
8.Особые условия договора
8.1. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2021 № КУВИ-002/2021-21282265 земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
8.2. Земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                        «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
8.3. Арендатор не вправе уступать права и обязанности по данному договору аренды, а также передавать участок в субаренду. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично (пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).
8.4. Внесение изменений в договор в части вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
8.5.Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе регистрации прав.
8.6. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

9.Реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация города Иванова, 153000, Ивановская область, 
город Иваново, площадь Революции, 6.

АРЕНДАТОР:, улица Танкиста                       

10.Подписи Сторон

Арендодатель:  ______________________________________________________ 
«______» __________20__

Арендатор:  __________________________________________________________ 
«______» __________20__
Приложения к Договору: № 1 Акт приема-передачи, № 2 Расчет арендной платы.
Приложение 4 (для Лота № 2)

г. Иваново

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _______ от «______» ___________20__

Кадастровый № ____________
На основании протокола аукциона № ________ от _________
Администрация города Иванова в лице заместителя председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом _________________________________, действующего на основании доверенности от ________________ № _______________, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _________ именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет  договора
 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________ площадью ________ кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, город Иваново, _______________ (далее - Участок), для строительства _____________________________________, в границах, указанных 
в выписке из ЕГРН.
2.Срок договора
Срок аренды Участка устанавливается на ________________ со дня подписания договора аренды земельного участка. 
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме _________ (________________________________________________________) руб. 00 коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно путем перечисления                                         на следующие банковские реквизиты: в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/счет 04333016450): номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) № 40102810645370000025, номер счета получателя (номер казначейского счета (КС) № 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, очередность платежа 3, КБК 166 111 050 1204 0000 120,  ОКТМО 24701000, ежеквартально в следующие сроки: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября. 
Расчетный счет может быть изменен, о чем Арендатор уведомляется в соответствии                                  с пунктом 4.2.3 Договора.
3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 Договора. Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств                  на расчетный счет для перечисления арендной платы по соответствующему коду бюджетной классификации.
3.4. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) пени, в том числе установленной решением суда, поступающие денежные средства зачисляются в счет погашения долга, в том числе установленного судебным решением, независимо от указаний, содержащихся в платежных документах. При этом у Арендатора возникает задолженность перед Арендодателем по арендной плате за текущий период.
3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для освобождения от внесения арендной платы.
4.Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в пункте 6.4 Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течении трех дней с момента подписания Договора.
4.2.3. В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования соответствующей информации в газете «Рабочий край», а также на официальном сайте Администрации города Иванова: www.ivgoradm.ru. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным о смене реквизитов для перечисления арендной платы и несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательства по перечислению арендной платы. 
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Обращаться к Арендодателю за получением расчета арендной платы на текущий год.
4.3.3. Самостоятельно обращаться к Арендодателю за уточнением реквизитов для перечисления арендной платы. 
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в течение 20 лет с момента подписания договора аренды земельного участка.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Своевременно уплачивать арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ коммунальных и инженерных служб для обслуживания и ремонта любого вида инженерных и иных коммуникаций, расположенных на территории земельного участка.
4.4.7. Если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности, в случае аварии на линейном объекте или его планового осмотра обеспечить беспрепятственный доступ представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места регистрации или юридического адреса), о переходе права собственности на объекты, расположенные на земельном участке, с приложением подтверждающих документов. При несоблюдении  Арендатором условия об уведомлении об изменении адреса почтовая корреспонденция направляется по адресу, указанному в Договоре, и арендатор считается надлежащим образом уведомленным.
4.4.10. Осуществлять действия по освоению земельного участка в срок, указанный в разделе 2 Договора. Под освоением земельного участка стороны понимают получение Арендатором градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, строительство объекта и сдача объекта в эксплуатацию.
4.4.11. Арендатор не вправе размещать на арендуемом земельном участке иные объекты, кроме жилого дома и вспомогательных объектов, необходимых для использования домовладения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность  сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы  Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае использования арендуемого участка не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным использованием или неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.8, 4.4.11 настоящего Договора, на Арендатора возлагается штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы, который он обязан в течение 7 дней со дня выявления нарушений самостоятельно перечислить на счет указанный в пункте 3.2 Договора. В случае отсутствия оплаты штрафа в указанный срок Арендодатель вправе обратиться в суд за его взысканием.  
5.5. За невыполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.5 и 4.4.6 настоящего Договора, Арендатор в течение семи дней со дня невыполнения уплачивает  на соответствующий счет неустойку в размере 5% годовой арендной платы.
5.6. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней, штрафов, процентов, неустоек, возмещения причиненных убытков.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации.
6.3. Договор прекращается:
6.3.1. В случае ликвидации Арендатора (юридического лица), смерти Арендатора (физического лица);
6.3.2. Истечения срока, установленного в разделе 2 Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
6.4.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
6.4.2. При наличии задолженности по арендной плате по Договору в сумме, превышающей ____ руб. Стороны пришли к соглашению, что наличие задолженности в сумме, превышающей ____ руб., является существенным нарушением условий Договора;
         6.4.3. При невыполнении условий Договора, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7., 4.4.8, 4.4.10.
          6.4.4. При неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, установленным в разделе 1 Договора. 
6.4.5. При нарушении условий предоставления Участка, определенных условиями торгов.
6.5. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента прекращения (расторжения) Договора вернуть Арендодателю по акту приема-передачи земельный участок в надлежащем состоянии.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии                            с законодательством Российской Федерации.
7.2. Судебные споры, отнесенные федеральным законом к подведомственности арбитражных судов, рассматриваются в Арбитражном суде Ивановской области (по месту нахождения Арендодателя).
8.Особые условия договора
8.1. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 11.03.2021 № КУВИ-002/2021-21283327 земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
8.2. Земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                        «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
8.3. Арендатор не вправе уступать права и обязанности по данному договору аренды, а также передавать участок в субаренду. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично (пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).
8.4. Внесение изменений в договор в части вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
8.5.Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе регистрации прав.
8.6. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

9.Реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация города Иванова, 153000, Ивановская область, 
город Иваново, площадь Революции, 6.

АРЕНДАТОР:, улица Танкиста                       

10.Подписи Сторон

Арендодатель:  ______________________________________________________ 
«______» __________20__

Арендатор:  __________________________________________________________ 
«______» __________20__

Приложения к Договору: № 1 Акт приема-передачи, № 2 Расчет арендной платы.

Приложение 5 (для Лота № 3)

г. Иваново

ДОГОВОР АРЕНДЫ
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

№ _______ от «______» ___________20__

Кадастровый № ____________
На основании протокола аукциона № ________ от _________
Администрация города Иванова в лице заместителя председателя Ивановского городского комитета по управлению имуществом _________________________________, действующего на основании доверенности от ________________ № _______________, именуемая в дальнейшем Арендодатель, и _________ именуемый(ая) в дальнейшем Арендатор, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1.Предмет  договора
 Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______________ площадью ________ кв. м, находящийся по адресу: Ивановская область, город Иваново, _______________ (далее - Участок), для строительства _____________________________________, в границах, указанных 
в выписке из ЕГРН.
2.Срок договора
Срок аренды Участка устанавливается на ________________ со дня подписания договора аренды земельного участка. 
3.Размер и условия внесения арендной платы
3.1. Годовой размер арендной платы за Участок устанавливается в сумме _________ (________________________________________________________) руб. 00 коп.
3.2. Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно путем перечисления                                         на следующие банковские реквизиты: в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/счет 04333016450): номер счета банка получателя средств (номер банковского счета, входящего в состав единого казначейского счета (ЕКС) № 40102810645370000025, номер счета получателя (номер казначейского счета (КС) № 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, очередность платежа 3, КБК 166 111 050 1204 0000 120,  ОКТМО 24701000, ежеквартально в следующие сроки: за первый, второй, третий кварталы – не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал – не позднее 15 ноября. 
Расчетный счет может быть изменен, о чем Арендатор уведомляется в соответствии                                  с пунктом 4.2.3 Договора.
3.3. Арендная плата начисляется с даты, указанной в пункте 2.1 Договора. Исполнением обязательства Арендатора по внесению арендной платы является поступление денежных средств                  на расчетный счет для перечисления арендной платы по соответствующему коду бюджетной классификации.
3.4. В случае наличия у Арендатора задолженности по арендной плате и (или) пени, в том числе установленной решением суда, поступающие денежные средства зачисляются в счет погашения долга, в том числе установленного судебным решением, независимо от указаний, содержащихся в платежных документах. При этом у Арендатора возникает задолженность перед Арендодателем по арендной плате за текущий период.
3.5. Неиспользование Арендатором земельного участка не является основанием для освобождения от внесения арендной платы.
4.Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.3. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, указанных в пункте 6.4 Договора.
4.2. Арендодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в течении трех дней с момента подписания Договора.
4.2.3. В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования соответствующей информации в газете «Рабочий край», а также на официальном сайте Администрации города Иванова: www.ivgoradm.ru. Арендатор считается надлежащим образом уведомленным о смене реквизитов для перечисления арендной платы и несет риск наступления неблагоприятных последствий неисполнения (несвоевременного исполнения) обязательства по перечислению арендной платы. 
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Обращаться к Арендодателю за получением расчета арендной платы на текущий год.
4.3.3. Самостоятельно обращаться к Арендодателю за уточнением реквизитов для перечисления арендной платы. 
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка, с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации, в течение 20 лет с момента подписания договора аренды земельного участка.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.
4.4.4. Своевременно уплачивать арендную плату.
4.4.5. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов муниципального земельного контроля доступ на Участок по их требованию.
4.4.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ коммунальных и инженерных служб для обслуживания и ремонта любого вида инженерных и иных коммуникаций, расположенных на территории земельного участка.
4.4.7. Если земельный участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности, в случае аварии на линейном объекте или его планового осмотра обеспечить беспрепятственный доступ представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта.
4.4.8. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.9. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов (места регистрации или юридического адреса), о переходе права собственности на объекты, расположенные на земельном участке, с приложением подтверждающих документов. При несоблюдении  Арендатором условия об уведомлении об изменении адреса почтовая корреспонденция направляется по адресу, указанному в Договоре, и арендатор считается надлежащим образом уведомленным.
4.4.10. Осуществлять действия по освоению земельного участка в срок, указанный в разделе 2 Договора. Под освоением земельного участка стороны понимают получение Арендатором градостроительного плана земельного участка, разрешения на строительство, строительство объекта и сдача объекта в эксплуатацию.
4.4.11. Арендатор не вправе размещать на арендуемом земельном участке иные объекты, кроме жилого дома и вспомогательных объектов, необходимых для использования домовладения.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5.Ответственность  сторон
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы  Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5.4. В случае использования арендуемого участка не в соответствии с целевым назначением и (или) разрешенным использованием или неисполнения обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.8, 4.4.11 настоящего Договора, на Арендатора возлагается штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы, который он обязан в течение 7 дней со дня выявления нарушений самостоятельно перечислить на счет указанный в пункте 3.2 Договора. В случае отсутствия оплаты штрафа в указанный срок Арендодатель вправе обратиться в суд за его взысканием.  
5.5. За невыполнение любого из обязательств, предусмотренных пунктами 4.4.5 и 4.4.6 настоящего Договора, Арендатор в течение семи дней со дня невыполнения уплачивает  на соответствующий счет неустойку в размере 5% годовой арендной платы.
5.6. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней, штрафов, процентов, неустоек, возмещения причиненных убытков.
6.Изменение, расторжение и прекращение Договора
6.1. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.
6.2. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме и подлежат государственной регистрации.
6.3. Договор прекращается:
6.3.1. В случае ликвидации Арендатора (юридического лица), смерти Арендатора (физического лица);
6.3.2. Истечения срока, установленного в разделе 2 Договора.
6.4. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя в судебном порядке в следующих случаях:
6.4.1. При невнесении арендной платы более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа;
6.4.2. При наличии задолженности по арендной плате по Договору в сумме, превышающей ____ руб. Стороны пришли к соглашению, что наличие задолженности в сумме, превышающей ____ руб., является существенным нарушением условий Договора;
         6.4.3. При невыполнении условий Договора, предусмотренных пунктами 4.4.3, 4.4.5, 4.4.6, 4.4.7., 4.4.8, 4.4.10.
          6.4.4. При неиспользовании земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, установленным в разделе 1 Договора. 
6.4.5. При нарушении условий предоставления Участка, определенных условиями торгов.
6.5. При прекращении (расторжении) Договора Арендатор обязан в течение двух недель с момента прекращения (расторжения) Договора вернуть Арендодателю по акту приема-передачи земельный участок в надлежащем состоянии.
7.Рассмотрение и урегулирование споров
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии                            с законодательством Российской Федерации.
7.2. Судебные споры, отнесенные федеральным законом к подведомственности арбитражных судов, рассматриваются в Арбитражном суде Ивановской области (по месту нахождения Арендодателя).
8.Особые условия договора
8.1. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 29.06.2021 № КУВИ-002/2021-78795819 земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
8.2. Земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                        «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
8.3. Арендатор не вправе уступать права и обязанности по данному договору аренды, а также передавать участок в субаренду. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично (пункт 7 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации).
8.4. Внесение изменений в договор в части вида разрешенного использования земельного участка не допускается.
8.5.Настоящий Договор вступает в силу с момента его регистрации в органе регистрации прав.
8.6. Договор составлен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в орган регистрации прав.

9.Реквизиты Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация города Иванова, 153000, Ивановская область, 
город Иваново, площадь Революции, 6.

АРЕНДАТОР:, улица Танкиста                       

10.Подписи Сторон

Арендодатель:  ______________________________________________________ 
«______» __________20__

Арендатор:  __________________________________________________________ 
«______» __________20__

Приложения к Договору: № 1 Акт приема-передачи, № 2 Расчет арендной платы.