Извещение о проведении аукциона по продаже земельных участков  
для индивидуального жилищного строительства 

Аукцион состоится  20.09.2023 в 14:00 по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, 2 этаж, каб. 221 «зал заседаний».
Организатор аукциона: Ивановский городской комитет по управлению имуществом. 
Реквизиты решений о проведении аукционов: постановление Администрации города Иваново от 25.01.2023 № 121 «О проведении аукциона по продаже земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов».
Проведение аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12, 39.13, 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 34 Федерального закона от 23.06.2014                № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 07.10.2022 № 385-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 7 статьи 34 Федерального закона "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Форма  подачи  предложений  о  размере  цены  предмета аукциона: открыто в ходе проведения торгов.
Участниками аукциона в соответствии с требованиями действующего законодательства могут являться только граждане. 
Лот № 1. 
Предмет аукциона: земельный участок.
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 875 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.03.2023                               № КУВИ-001/2023-58269417, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:165.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства (код вида 2.1)». 
 Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического   обеспечения: 
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 31.05.2023 № 199/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого планируется на земельном участке, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);
 - письмо от 13.07.2021 № 3/38/2-4849 акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);
- письмо «О технических условиях» акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 06.07.2021 № 08-10-6069 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо о предоставлении информации о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 12.07.2021 № СГ-06-1-22/76, выданные акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключившие договор купли-продажи земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ.
Начальная цена земельного участка: 1 366 000 рублей.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 40 980 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 273 200 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
   Наименование вида: для индивидуального жилищного строительства. 
Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями статьи 28 решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова».
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.3) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 и вспомогательных сооружений на земельном участке с видом разрешенного использования 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
При размещении гаража на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3 въезд должен быть организован со стороны улицы, с которой обеспечен подъезд к основному объекту капитального строительства - жилому дому, за исключением случаев, если земельный участок с двух сторон улиц примыкает к границам территории общего пользования, выделенным красными линиями.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. Объекты капитального строительства с видами разрешенного использования 2.7 (за исключением 3.1.1, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), 3.8.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 размещаются:
- на магистральных улицах и дорогах, улицах и дорогах местного значения, обозначенных в Генеральном плане города Иванова (далее в пункте - Улицы),
- на земельных участках, обеспеченных подъездами со стороны Улиц, при условии, что объекты, расположенные между Улицами и земельным участком, являются нежилыми либо отсутствуют, а земельные участки, расположенные между Улицами и земельным участком, предназначены для размещения нежилых объектов,
- со стороны набережных,
- со стороны земельных участков, занятых нежилыми объектами,
- на иных территориях, если это обосновано проектом планировки территории.
6. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Иванова, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 2.1, 2.3, 3.1.1, 3.6.2, 8.1, 8.3, 11.1, 12.0.
7. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.
Лот № 2. 
Предмет аукциона: земельный участок.
Местоположение: Ивановская область, город Иваново.
Площадь: 807 кв.м.
Границы земельного участка: установлены в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 09.03.2023                               № КУВИ-001/2023-58269389, выданной филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области. 
Кадастровый номер: 37:24:020729:166.
Разрешенное использование: «для индивидуального жилищного строительства».
 Целевое назначение: для строительства индивидуального жилого дома.
Территориальная зона: зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельного участка.
Сведения обо всех видах разрешенного использования земельных участков, расположенных в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, содержатся в Правилах землепользования и застройки городского округа Иваново, утвержденных решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Обременения земельного участка и ограничения его использования: земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории зоны с реестровым номером 37:24-6.16 (водоохраной зоны реки Уводь в границах г. Иваново). На земельные участки, входящие в водоохранные зоны, налагаются ограничения (обременения), предусмотренные статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. 
Кроме того, земельный участок входит во второй и в третий пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения. Порядок использования зон охраны водных объектов и зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения регулируется Водным кодексом Российской Федерации (далее – ВК РФ), Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ                    «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» и санитарными правилами и нормативами «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02» (далее – СанПиН). СанПиН определяют санитарно - эпидемиологические требования к организации и эксплуатации зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения. В каждом поясе устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
Сведения о государственной  регистрации прав на земельный участок: отсутствуют.
Технические условия подключения объекта к сетям инженерно–технического   обеспечения: 
- технические условия на подключение объекта к сетям водопровода и канализации от 31.05.2023 № 200/05, выданные акционерным обществом «Водоканал» (имеется техническая возможность подключения объекта, строительство которого планируется на земельном участке, к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения);
 - письмо от 16.04.2021 № 3/38/2-2621 акционерного общества «Ивановская городская электрическая сеть» (Присоединение к сетям электроснабжения индивидуального жилого дома с максимальной мощностью 15кВт и III категорией надежности возможно осуществить при условии строительства комплекса электросетевого хозяйства – комплексной трансформаторной подстанции, ЛЭП 6кВ и 0,4 кВ);
- письмо «О технических условиях» акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» от 15.04.2021 № 08-10-3435 (объект, строительство которого предполагается на указанном земельном участке не входит в границы радиуса эффективного теплоснабжения, определенного схемой теплоснабжения города Иваново в отношении объектов АО «ИвГТЭ», в этой связи присоединение объекта капитального строительства необходимо осуществить к альтернативным источникам теплоснабжения);
- письмо о предоставлении информации о подключении (технологическом присоединении) объектов капитального строительства к сетям газораспределения от 16.04.2021 № СГ-06-1-22/44, выданные акционерным обществом «Газпром газораспределение Иваново» (подключение объекта, строительство которого планируется на данном земельном участке, возможно осуществить от существующего подземного газопровода природного газа среднего давления, диаметром 110 мм, по ул. Революционной г. Иваново);
- письмо от 20.04.2021 № 50100-171-01565 филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» о предоставлении технических условий (данный земельный участок не попадает в границы определенного схемой теплоснабжения радиуса эффективного теплоснабжения).
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
Победитель аукциона либо лицо, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключившие договор купли-продажи земельного участка, обязан осуществить строительство в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка с учетом ограничений использования земельных участков, установленных статьей 65 ВК РФ.
Начальная цена земельного участка: 1 260 000 рублей.
Шаг аукциона: 3% от начальной цены – 37 800 рублей.
Размер задатка: 20% от начальной цены – 252 000 рублей вносится на расчетный счет организатора аукциона. 
Наименование вида: для индивидуального жилищного строительства. 
Параметры разрешенного строительства, реконструкции: 
Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 60%.
Минимальный процент озеленения в границах земельного участка - 20%.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Минимальные отступы от красной линии, от границы земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта капитального строительства, уровень обеспеченности стоянками принимать в соответствии с требованиями статьи 28 решения Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 «Об утверждении Правил землепользования и застройки города Иванова».
2. Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.1) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Минимальное расстояние от границ земельного участка (с видом разрешенного использования 2.3) до отдельно стоящих гаражей для собственных нужд и иных вспомогательных сооружений с количеством этажей не более одного - 1 м; открытой парковки - 1 м.
Размещение хозяйственных построек на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 и вспомогательных сооружений на земельном участке с видом разрешенного использования 2.3, за исключением гаражей для собственных нужд, со стороны улиц не допускается.
При размещении гаража на земельных участках с видами разрешенного использования 2.1 и 2.3 въезд должен быть организован со стороны улицы, с которой обеспечен подъезд к основному объекту капитального строительства - жилому дому, за исключением случаев, если земельный участок с двух сторон улиц примыкает к границам территории общего пользования, выделенным красными линиями.
3. Предельное (максимальное) количество этажей - 3.
Максимальное количество этажей хозяйственных построек и вспомогательных сооружений (коды вспомогательного вида использования 2.1, 2.3) - 2, при высоте этажа не более 2,7 м.
Предельное количество этажей определяется как количество надземных этажей.
4. Предельный (максимальный и минимальный) процент застройки и предельный (максимальный и минимальный) процент озеленения в границах земельного участка определены индивидуально, в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка, и обозначены в таблицах основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования земельных участков. Предельный процент застройки и предельный процент озеленения не подлежат установлению в случае отсутствия информации о них в таблицах.
В качестве озеленения допускается использовать экопарковку, при этом ее площадь в общей площади озеленения учитывается с коэффициентом 0,5.
5. Объекты капитального строительства с видами разрешенного использования 2.7 (за исключением 3.1.1, 3.5.1, 3.6.2, 3.7, 3.7.1, 3.7.2, 5.1.3), 3.8.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 размещаются:
- на магистральных улицах и дорогах, улицах и дорогах местного значения, обозначенных в Генеральном плане города Иванова (далее в пункте - Улицы),
- на земельных участках, обеспеченных подъездами со стороны Улиц, при условии, что объекты, расположенные между Улицами и земельным участком, являются нежилыми либо отсутствуют, а земельные участки, расположенные между Улицами и земельным участком, предназначены для размещения нежилых объектов,
- со стороны набережных,
- со стороны земельных участков, занятых нежилыми объектами,
- на иных территориях, если это обосновано проектом планировки территории.
6. В случае строительства, реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объектов в соответствии с порядком, установленным на территории городского округа Иваново в соответствии с нормативным правовым актом, издаваемым Администрацией города Иванова, за исключением земельных участков с видами разрешенного использования 2.1, 2.3, 3.1.1, 3.6.2, 8.1, 8.3, 11.1, 12.0.
7. При размещении двух и более индивидуальных жилых домов на земельном участке с видом разрешенного использования 2.1 площадь земельного участка должна составлять не менее 0,04 га на каждый индивидуальный жилой дом.

Заявки принимаются с 30.06.2023 с 9.00 по московскому времени до 15.09.2023 до 16.00 по московскому времени включительно по адресу: г. Иваново, пл. Революции, д. 6, 11 этаж, к.1109. Дата принятия решения о признании претендентов участниками аукциона – 19.09.2023.
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе (форма заявки размещена на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/ «Муниципальное имущество»/ «Приватизация муниципального имущества»/ «Продажа на аукционах»);
2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
К аукциону не допускаются претенденты, задатки которых не поступили на указанный расчетный счет по состоянию на дату рассмотрения заявок.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
4) наличие сведений о заявителе в предусмотренном реестре недобросовестных участников аукциона.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи или договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Задатки перечисляются на следующие банковские реквизиты: ИНН 3728012631, КПП 370201001, в ФКУ Администрации города Иванова (Ивановский городской комитет по управлению имуществом), ЕКС № 40102810645370000025, КС № 03232643247010003300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500 (в случае необходимости КБК 0, ОКТМО 24701000).
Назначение платежа: задаток за участие в аукционе (наименование, адрес объекта).
Дата, время и порядок осмотра земельных участков на местности определяется организатором торгов по соглашению с претендентами. 
Претендент имеет право ознакомиться с проектом договора купли-продажи, договора о задатке, с формой заявки, техническими условиями на подключение объекта, отчетом оценщика, схемой расположения земельного участка по адресу: город Иваново, пл. Революции, 6, к. 1109 и на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/ «Муниципальное имущество»/ «Приватизация муниципального имущества»/ «Продажа на аукционах, конкурсах, посредством публичного предложения, без объявления цены»). 
Место и срок подведения итогов аукциона: город Иваново, пл. Революции, д. 6, 2 этаж, зал заседаний, в день проведения аукциона. Победителем аукциона будет признан претендент, предложивший в ходе торгов наиболее высокую цену предмета аукциона. 
Задаток возвращается участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение 3 рабочих дней со дня подведения итогов аукциона.   
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в счет оплаты за него. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
Информационное сообщение о проведении данного аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора купли-продажи, схема расположения земельных участков размещены на сайтах в сети Интернет: www.torgi.gov.ru и www.ivgoradm.ru (в разделе «Наш город»/«Муниципальное имущество»/«Торги по продаже и аренде муниципального имущества и прав на земельные участки»/«Продажа на аукционах, конкурсах, посредством публичного предложения, без объявления цены» и «Документы для приватизации»).
Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты. 
Справки по т. 41-30-90.

ПРОДАВЦУ
Ивановский городской комитет 
по управлению имуществом
ЗАЯВКА
на  участие  в  аукционе  по продаже земельного  участка или права на заключение договора аренды земельного участка

Адрес земельного участка___________________________________________________________________
площадью __________________________________________,
кадастровый номер __________________________________.
1.Сведения о претенденте:

1.1._______________________________________________________________________________________________
(для юридических лиц - полное наименование, организационно  – правовая  форма,

___________________________________________________________________________________________________
       для физических лиц - фамилия, имя, отчество, паспортные данные)
__________________________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________ именуемый далее  «Претендент»,

в лице ___________________________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество, должность) 
_________________________________________________________________________________________, 
действующего на основании _________________________________________________________________
1.2.Адрес заявителя: 
1.2.1. адрес юридического лица:
юридический _____________________________________________________________________________,
фактический______________________________________________________________________________,
1.2.2. адрес регистрации физического лица_____________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.3.Сведения о регистрации юридического лица:
1.3.1.Свидетельство о регистрации: серия ____________№_______________от _____________________г. 
1.3.2.Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр: серия ____________________ №____________________от _____________________г.,
основной государственный регистрационный номер_____________________________________________
1.3.3.Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы (заявителя – юридического лица):________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________________
1.4.Телефон (факс) для связи: ________________________________________________________________
1.5. Адрес электронной почты:________________________________________________________________
2.Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь выполнять правила и условия проведения аукциона, указанные в информационном сообщении Продавца, размещенном на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru,  а  также порядок  проведения аукциона, установленный ст.39.12 и  ст. 39.13 Земельного кодекса РФ.
3. В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся. Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
4. В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка. 
5. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка или в счет арендной платы за него. 
6. Мне известно, что: 
6.1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор купли-продажи или договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 ЗК РФ, не заключившими в установленном статьей 39.12 ЗК РФ порядке договора купли-продажи или договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.
6.2. Со сведениями о технических  условиях подключения (технологического присоединения) объекта, строительство которого планируется на земельном участке, указанными в информационном сообщении о проведении аукциона, схемой расположения земельного участка, размещенными на официальном сайте в сети «Интернет» www.torgi.gov.ru и www.ivgoradm.ru, ознакомлен  и  согласен.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
7. Реквизиты счета для возврата задатка:
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

         Подпись Претендента 
         (представителя) ____________________________
           М.П. 	

               «____»   ________________20__года	
ЗАЯВКА ПРИНЯТА

«_____»_____________________20___года
________час ______мин    №_____________
_____________________________________
(Ф.И.О. принявшего заявку)
 ______________________________________
                                     (подпись принявшего заявку)		

Приложение 2

Согласие на обработку персональных данных
Фамилия, имя, отчество субъекта персональных данных: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес места жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, дата его выдачи и наименование выдавшего органа: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Фамилия, имя, отчество представителя субъекта персональных данных: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Адрес места жительства: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Документ, удостоверяющий личность субъекта персональных данных, дата его выдачи и наименование выдавшего органа: _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Реквизиты доверенности или иного документа, подтверждающего полномочия представителя __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Настоящим выражаю согласие на обработку моих персональных данных, предусмотренную частью 3 статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных», в целях осуществления Ивановским городским комитетом по управлению имуществом, расположенным по адресу: город Иваново, площадь  Революции, дом 6, обязанности по размещению в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, и на официальном сайте Администрации города Иванова протокола о результатах аукциона.  
Мне известно, что настоящее согласие действует бессрочно. В случае отзыва согласия на обработку персональных данных Ивановский городской комитет по управлению имуществом вправе продолжить обработку персональных данных без моего согласия при наличии оснований, указанных в пунктах 2 - 11 части 1 статьи 6, части 2 статьи 10 и части 2 статьи 11 Федерального закона от 27.07.2006 № 152-ФЗ.

Подпись _________________(__________________________) Дата ___________________

Приложение 3 (для Лота № 1, 2)
ДОГОВОР
купли-продажи  земельного участка, расположенного по  адресу: 

№ 

г. Иваново	                                                                                                   «____»_____ 2023

Администрация города Иванова в лице председателя Ивановского городского комитета по управлению  имуществом  Хитрич  Оксаны  Николаевны,   действующего  на   основании доверенности от 12.10.2021 № 37/41-н/37-2021-1-863  и  Положения об Ивановском городском комитете по управлению имуществом,  утвержденного  решением Ивановской городской Думы  от  26.04.2006  № 132, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и 
, именуемый  в  дальнейшем  «Покупатель», с другой стороны,  совместно  именуемые  «Стороны»,  заключили настоящий   Договор   о   нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. «Продавец» обязуется передать в собственность, а  «Покупатель» принять и оплатить по цене и на условиях Договора  земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером ______ площадью _____ кв.м, расположенный по адресу: Ивановская область, г.Иваново, ул. _________, (далее – земельный участок), который «Покупатель» приобрел на аукционе «___» ____ 2023, проведенном Ивановским  городским  комитетом  по  управлению  имуществом  (протокол  о  результатах аукциона  №_   (лот  № _)  от __.__.2023).
1.2. Вид разрешенного использования земельного участка: _________________________. Параметры разрешенного строительства определяются действующими строительными нормами и правилами, а также градостроительной документацией.
Плата за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется при заключении договоров на оказание услуг на присоединение с организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического  обеспечения, исходя из установленных в соответствии с действующим законодательством тарифов на подключение (технологическое присоединение) и с учетом величины подключаемой (технологически присоединяемой) нагрузки.
1.3. Продажная цена земельного участка составляет ______(______)  рублей. 
НДС не облагается согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации. 
1.4. Продавец заявляет и гарантирует, что земельный участок не заложен, не является предметом какого-либо спора, не находится под арестом, не обременен и является свободным от каких-либо прав и обязательств, правовых или иных, каких-либо третьих лиц, и данные заявления и гарантия будут действовать в течение всего срока настоящего Договора до момента регистрации Договора земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.
2. ПОРЯДОК   ОПЛАТЫ

2.1. «Покупатель» единовременно оплачивает цену приобретаемого земельного участка за вычетом суммы задатка, оплаченного  ранее  в  счет  обеспечения  оплаты  земельного участка, что составляет ______  рублей в УФК по Ивановской области (Ивановский городской комитет по управлению имуществом л/с 04333016450): ЕКС № 40102810645370000025, КС № 03100643000000013300 в ОТДЕЛЕНИЕ ИВАНОВО БАНКА РОССИИ//УФК ПО ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ г.Иваново, БИК 012406500, ИНН/КПП 3728012631/370201001, КБК 16611406012040000430,  ОКТМО 24701000, в  течение двадцати календарных дней с даты заключения настоящего договора. 
2.2. Моментом исполнения обязательства «Покупателя» по оплате земельного участка считается день зачисления денежных средств на счет, указанный в пункте 2.1 настоящего договора. В случае зачисления денежных средств на иной счет бюджета города Иванова Ивановский городской комитет по управлению имуществом как администратор доходов бюджета делает уточнение платежа.
2.3. Подтверждением внесения полной выкупной стоимости земельного участка является регистрация договора купли-продажи, осуществляемая  Ивановским городским  комитетом  по управлению  имуществом.

3. ОГРАНИЧЕНИЯ   ИСПОЛЬЗОВАНИЯ   ЗЕМЕЛЬНОГО  УЧАСТКА

3.1. На дату заключения договора купли-продажи земельный участок полностью входит в зону с особыми условиями использования территории (водоохранную зону реки Уводь в границах г. Иваново), сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Также земельный участок расположен во втором и в третьем поясах зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

4. ПРАВА  И ОБЯЗАННОСТИ  СТОРОН

4.1. «Продавец»  обязан:
4.1.1. Предоставить Покупателю сведения, необходимые для исполнения условий, установленных Договором.
4.1.2. Направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015            № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
4.1.3. Передать Покупателю  информацию о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения.
4.2. «Покупатель»  обязан:
4.2.1. Оплатить  цену  земельного  участка  в  сумме и в сроки, указанные в п.2.1 Договора.
4.2.2. Выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации обременений, ограничений прав на  земельный участок и сервитутов.
4.2.3. Предоставлять информацию о состоянии земельного участка по запросам  соответствующих  органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход  на земельный участок их представителей.
4.2.4. За свой счет осуществить государственную регистрацию права собственности на земельный участок.
4.3. Передача участка «Продавцом» и принятие его «Покупателем» осуществляется по передаточному акту, который оформляется после полной оплаты цены земельного участка, а также суммы пени, предусмотренной пунктом 5.1 Договора. 
Уклонение одной из Сторон от подписания настоящего акта расценивается как отказ Продавца от исполнения обязанности передать земельный участок, а Покупателя – обязанности принять его (ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Покупателем обязательства по оплате, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
5.2. Продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от Договора (исполнения Договора) в случае, если денежные средства в счет оплаты по Договору в полном размере не поступили по реквизитам, указанным в пункте 2.1 Договора, в течение тридцати дней с момента его заключения.
5.3. В иных случаях, не урегулированных настоящим Договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ  ПОЛОЖЕНИЯ

6.1. Настоящий договор  вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие после исполнения Сторонами всех обязательств по нему.
6.2. Все возможные споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.3. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый - для Продавца, второй - для Покупателя, третий экземпляр  находится  в  управлении  Федеральной  регистрационной  службы  по Ивановской  области.

7. РЕКВИЗИТЫ  И   ПОДПИСИ  СТОРОН

Зарегистрировано в Ивановском городском комитете по управлению имуществом,    регистрационный    № _____ от   "_____"__________ 20___ г.

Председатель  комитета                                                                                  О.Н. Хитрич