ПОСТАНОВЛЕНИЕ	   		КУИ   16-28-02
		 Администрации   города   Иванова	         проект

 от											     №

О внесении изменений в административный регламент предоставления
муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения», утвержденный постановлением Администрации города Иванова от 17.06.2015 № 1261 

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  законом Ивановской области 
от 25.12.2015 № 137-ОЗ «О дополнительных основаниях для принятия решений об отказе 
в утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков 
на кадастровом плане территории, в проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка, в предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или в предоставлении такого земельного участка без проведения торгов», руководствуясь статьей 44 Устава города Иванова, в целях повышения качества и доступности предоставляемых муниципальных услуг Администрация города Иванова п о с т а н о в л я е т:
1. Внести изменения в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения», утвержденный постановлением Администрации города Иванова от 17.06.2015 № 1261 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Предварительное согласование предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения» и признании утратившим силу постановления Администрации города Иванова от 28.11.2012 № 2678 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка, на котором расположены здания, строения и сооружения, на кадастровом плане территории» (в редакции постановления Администрации города Иванова от 28.12.2015
№ 2663):
1.1.	Пункт 2.12 изложить в новой редакции:
«2.12. Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
2.12.1. Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению
о предварительном согласовании предоставления земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям:
1) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены приказом Минэкономразвития России «Об утверждении формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе, требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа»;
2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;
3) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных статьей 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований
к образуемым земельным участкам;
4) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;
5) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории;
6) отсутствие согласия в письменной форме на образование земельного участка землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при их разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (далее - исходные земельные участки), за исключением случаев образования земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, либо образования таких земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение земельных участков
в обязательном порядке;
7) сведения об исходном земельном участке, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, носят временный характер;
8) отсутствие предусмотренных федеральным законодательством документов, подтверждающих полномочия лиц, обратившихся с заявлением, а также лиц, давших согласие в письменной форме от лица землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, а также собственников объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках;
9) наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися
в представленных Заявителем документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если такие документы не представлены Заявителем;
10) наличие судебного разбирательства в отношении исходного земельного участка и (или) расположенных на нем зданий, сооружений при наличии соответствующих сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним, запрошенных уполномоченным органом;
11) отсутствие разрешения залогодержателя права пользования земельным участком на утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков
на кадастровом плане территории;
12) отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений
о координатах характерных точек границ исходных земельных участков;
13) наличие пересечения границ исходных земельных участков с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;
14) отсутствие доступа (прохода или проезда от земельных участков общего пользования) к образуемому земельному участку, в том числе путем установления сервитута, за исключением случаев, если земельный участок является смежным
с земельным участком, уже предоставленным Заявителю;
15) размер образуемого земельного участка или земельного участка, который
в результате преобразования сохраняется в измененных границах, не будет соответствовать требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков, установленным в соответствии с земельным законодательством, законодательством о градостроительной деятельности, другими федеральными законами;
16) наличие несоответствия указанных в заявлении целей использования земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, утвержденным документам территориального планирования, градостроительного зонирования соответствующего муниципального образования;
17) наличие обременений (ограничений) земельного участка, предусмотренных действующим законодательством и не позволяющих использовать образуемый земельный участок в соответствии с целевым назначением и (или) видом разрешенного использования;
18) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой, полностью или частично в границах земельных участков, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, в случае, если Заявитель обратился
с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка для последующего предоставления его в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или предоставления в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании, за исключением случая утверждения схемы расположения земельного участка для предоставления земельного участка в целях, предусмотренных решением о резервировании;
19) земельный участок изъят из оборота и его предоставление не допускается,
за исключением случаев, установленных федеральным законодательством;
20) наличие на образуемом земельном участке объектов недвижимого имущества, правообладателем которых Заявитель не является, за исключением случаев, если сооружение размещается на земельном участке на условиях сервитута.
2.12.2. Земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подпунктах 1 - 13, 15 - 19, 22 и 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.12.3. Земельный участок, границы которого подлежат уточнению в соответствии
с Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным
в подпунктах 1 - 23 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации.
2.12.4. Наличие предусмотренных федеральным законодательством положений,
в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
2.12.5. Отсутствие разрешения залогодержателя права пользования земельным участком на предварительное согласование предоставления земельного участка без проведения торгов.
2.12.6. Отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений об имущественных правах на объекты недвижимого имущества, расположенные на земельном участке, отсутствие документов, подтверждающих имущественные права, возникшие на данные объекты недвижимости до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также отсутствие
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зданиях, сооружениях, расположенных на земельном участке.
2.12.7. Наличие судебного разбирательства в отношении земельного участка и (или) расположенных на нем зданий, сооружений при наличии соответствующих сведений 
в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запрошенных уполномоченным органом.
2.12.8. Наличие прав третьих лиц на земельный участок, оформленных 
в установленном порядке и препятствующих в соответствии с федеральным законодательством принятию решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов.
2.12.9. Наличие противоречий между сведениями о земельном участке, содержащимися в представленных Заявителем документах, и сведениями об этом земельном участке, полученными уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если такие документы
не представлены Заявителем.
2.12.10. Отсутствие в государственном кадастре недвижимости кадастровых сведений о координатах характерных точек границ, разрешенном использовании, кадастровой стоимости испрашиваемого земельного участка.
2.12.11. Наличие в границах земельного участка многоквартирного дома.
2.12.12. Расположение границ здания, сооружения полностью или частично 
за пределами границ испрашиваемого земельного участка.
2.12.13. Наличие пересечения границ земельного участка с границами других земельных участков, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.
2.12.14. Наличие ранее принятого в установленном порядке решения 
о предоставлении Заявителю на испрашиваемом праве или ином праве испрашиваемого земельного участка.».
1.2. Пункт 2.15 дополнить абзацем следующего содержания:
«Инвалидам (включая инвалидов, использующих кресла-коляски и собак-проводников) обеспечивается:
1)	условия беспрепятственного доступа к объекту (зданию, помещению) в котором предоставляется муниципальная услуга;
2)	возможность самостоятельного передвижения по территории, на которой расположены объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга, а также входа в такие объекты и выхода из них, посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски;
3)	сопровождение инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения;
4)	надлежащее размещение оборудования и носителей информации, необходимых для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам (зданиям, помещениям), в которых предоставляется муниципальная услуга, с учетом ограничений их жизнедеятельности;
5)	дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля;
6)	допуск сурдопереводчика и тифлосурдопереводчика;
7)	допуск собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, на объекты (здания, помещения), в которых предоставляется муниципальная услуга;
8)	оказание инвалидам помощи в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами.».
1.3. В пункте 2.16 абзац 6 изложить в новой редакции:
«- в многофункциональном центре: 153012, город Иваново, улица Советская, дом 25 (отдел приема и выдачи документов «Центральный»), 153002, город Иваново, пр. Ленина, дом 108 (отдел приема и выдачи документов «Октябрьский»), 153013, город Иваново,
ул. Куконковых, д. 144А (отдел приема и выдачи документов «Ленинский»),
с использованием средств телефонной связи: 8 (4932) 30-03-20, 41-60-85.».
1.4. Раздел 2 «Стандарт предоставления муниципальной услуги» дополнить новым пунктом 2.19 следующего содержания: 
 «2.19. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления муниципальной услуги в многофункциональном центре.
В целях организации предоставления муниципальной услуги
в многофункциональном центре осуществляются следующие полномочия:
- консультирование заявителей по процедуре получения муниципальной услуги;
- представление интересов Заявителя при взаимодействии с Комитетом;
- представление интересов Комитета при взаимодействии с Заявителем;
- прием и регистрация заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.».
1.5. Пункт 2.19 соответственно считать пунктом 2.20.
1.6. Пункт 5.3. изложить в следующей редакции:
«5.3. Обращение к председателю Комитета может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
- в электронной форме на имя председателя Комитета: gkui@mail.ru;
- на личном приеме в соответствии с графиком: 1-я среда месяца – с 10.00 до 12.00; 3-я среда месяца – с 13.00 до 16.00, телефон для предварительной записи 41-23-08.
Обращение к первому заместителю главы Администрации города Иванова, курирующему работу Комитета, может быть осуществлено:
-  в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
- на сайт администрации города;
- на личном приеме в соответствии с графиком: второй вторник каждого месяца: с 13-00 до 16-00; телефон для предварительной записи 59-45-13.
Обращение к начальнику Управления может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
- в электронной форме на имя начальника Управления: uags@ivgoradm.ru;
- на личном приеме в соответствии с графиком: понедельник: с 13-00 до 16-00, телефон для предварительной записи 59-45-85.
Обращение к заместителю главы Администрации города Иванова, курирующему работу Управления, может быть осуществлено:
-  в письменном виде по адресу: 153000, г. Иваново, Революции пл., д. 6;
- на сайт администрации города;
- на личном приеме в соответствии с графиком: четвертая среда каждого месяца: с 13-00 до 16-00; телефон для предварительной записи 59-45-49.
Обращение к руководителю многофункционального центра может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153012, город Иваново, улица Советская, д. 25;
- электронной почтой: curg@list.ru.
Обращение к заместителю главы Администрации города Иванова, курирующему работу многофункционального центра, может быть осуществлено:
- в письменном виде по адресу: 153000, город Иваново, площадь Революции, д. 6;
- на сайт администрации города;
- на личном приеме в соответствии с графиком: 3-й четверг месяца - 10.00 до 12.00, по предварительной записи по телефону 59-46-81.».
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
3.  Опубликовать настоящее постановление в сборнике «Правовой вестник
города Иванова».

Глава города Иванова                                                                                                А.А. Хохлов