ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
к проекту решения Ивановской городской Думы «О внесении изменения
в решение Ивановской городской Думы «Об утверждении Порядка расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, и размеров корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах городского округа Иваново Ивановской области, и земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Иваново, предоставленные в аренду без торгов»

Данный проект решения Ивановской городской Думы разработан в целях приведения решения Ивановской городской Думы в соответствие 
с Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся 
в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».
Пунктом 2 изменений, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.05.2017 № 531 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582» (далее - Постановление), введен дополнительный принцип определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: принцип учета наличия предусмотренных законодательством Российской Федерации ограничений права на приобретение в собственность земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, собственником этого здания, сооружения, в соответствии с которым размер арендной платы не должен превышать размер земельного налога, установленный в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
Данный документ вступил в законную силу с 12.08.2017.
При этом, обозначенным Постановлением Министерству экономического развития Российской Федерации поручено разработать и утвердить до 1 января 2018 г. методические рекомендации по применению утвержденных основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
До настоящего времени рекомендации не разработаны и не утверждены. Механизм реализации основных принципов не понятен, однако, принципы подлежат обязательному применению с даты вступления Постановления в законную силу.
В соответствиями с положениями статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Ивановской области от 25.08.2008 № 225-п
 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Ивановской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» органу местного самоуправления муниципального образования городской округ Иваново переданы полномочия исключительно по установлению значений корректирующих коэффициентов, применяемых при расчете арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Установление размера арендной платы в целом за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, к полномочиям органа местного самоуправления не отнесено. В связи с этим, вносимое в предлагаемый проект решения Ивановской городской Думы изменение распространяет свое действие только в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Для реализации данного проекта решения дополнительного финансирования не потребуется.

Председатель
Ивановского городского комитета 
по управлению имуществом                                                                                     О.Н. Хитрич