Выдача решения о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое

Перечень документов, требующихся для получения услуги Заявителем:

1) заявление о переводе помещения установленной формы;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ (в случае, если переустройство, и (или) перепланировка, и (или) иные работы требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
Подготовленный и оформленный в установленном порядке проект перепланировки, и (или) переустройства, и (или) иных работ должен включать в составе разделов техническое заключение проектной организации о несущей способности конструкций и влиянии предполагаемых изменений на конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта капитального строительства             в целом, помещения которого предполагаются к переводу, либо объекта капитального строительства, который предполагается к переводу (далее - объект), описание решений по благоустройству придомовой территории объекта, отображение фасадов объекта, цветовое решение фасадов объекта, схему планировочной организации земельного участка объекта, технико-экономические показатели объекта и земельного участка, подтверждающие соответствие объекта требованиям градостроительного регламента;
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих                     к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Также отсутствие ограничений и обременений, при которых перевод помещений    не допускается, подтверждают:

8) документы об отсутствии зарегистрированных в переводимом помещении граждан;
9) документы из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся       в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов           об отсутствии обременений (выписка из ЕГРН);
10) оформленное в нотариальном порядке согласие супруги (супруга)               на перевод помещения (статьи 34, 35 Семейного кодекса Российской Федерации);
11) согласие органов опеки и попечительства в случае, если собственниками помещения являются несовершеннолетние дети;
12) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории                  и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или дом,      в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.

Перечень документов, которые Заявитель вправе не предоставлять:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
2)   план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
3)     поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
4) документы об отсутствии зарегистрированных в переводимом помещении граждан;
5) документы из федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся       в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов           об отсутствии обременений (выписка из ЕГРН);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории                    и культуры о допустимости переустройства, и (или) перепланировки переводимого помещения, и (или) проведения иных работ в случае, если такое помещение или дом,      в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории и культуры.