ПЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА
ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРИНЯТЫХ РЕШЕНИЙ

1.	Обоснование определения границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Иванова, утвержденными решением Ивановской городской Думы от 27.02.2008 № 694 (далее – Правила землепользования и застройки) планируемая территория расположена в одной  территориальной зоне - Ж-1- зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Однако градостроительные регламенты указанной территориальной зоны не могут быть учтены при определении границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, в связи с тем, что в границах территории общего пользования действие градостроительного регламента не распространяется. 
Территории общего пользования обозначены на Карте градостроительного зонирования Правил землепользования и застройки,  на основании Проекта красных линий на территории города Иванова, утвержденного Постановлением Администрации города Иванова от 09.02.2010 №200 (далее – Проект красных линий). 
В границах территории общего пользования в соответствии с Правилами землепользования и застройки допускается размещение, в числе прочего, объектов улично-дорожной сети и инженерных сетей. На планируемой территории граница территории общего пользования определена с учетом границ земельных участков и расположения капитальных заборов частных домовладений, поэтому граница зоны планируемого размещения объектов улично-дорожной сети совпадет с границами территории общего пользования (красными линиями). При размещении проезжей части и тротуаров необходимо учитывать наличие инженерных сетей и их охранных зон. 

2. Обоснование соответствия планируемых параметров, местоположения и назначения объектов регионального значения, объектов местного значения нормативам градостроительного проектирования и требованиям градостроительных регламентов, а также применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, установленным правилами землепользования и застройки расчетным показателям минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.
В границах планируемой территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки  отсутствуют территории, в границах которых предусматривается деятельность по комплексному и устойчивому развитию территории, в связи, с чем соответствующее обоснование не приводится.
Размещение объектов федерального и регионального значения согласно соответствующим документам территориального планирования в границах территории так же не предусмотрено.
В соответствии с Генеральным планом города Иванова, утвержденным решением Ивановской городской думы от 27.12.2006  № 323 (далее в проекте – Генеральный план)  улица Калинцева относятся к улицам местного значения. В соответствии с Нормативами транспортная (без пропуска грузового и общественного транспорта) и пешеходная связи на территории жилых районов (кварталов), выходы на магистральные улицы и дороги регулируемого движения обеспечиваются улицами в жилой застройке. 
Проектом для улицы Калинцева от переулка Лепилова до улицы Стефенсона приняты решения, которые соответствуют Нормативам.
                                                                                                           
Категория дорог и улиц	Расчетные показатели	
	расчетная скорость движения, км/ч	ширина в красных линиях, м	ширина полосы движения, м	число полос движения	наименьший радиус кри-
вых в плане, м	наибольший продольный уклон,	ширина пешеходной части тротуара, м	
1	2	3	4	5	6	7	8	
Улицы и дороги местного значения:	
Нормативное значение	
улицы в жилой застройке
	40	15 - 25	3,0	2-3	90	-	1,5	
Значение по проекту	
	max	min	min	min	min		min	
улицы в жилой застройке
	40 	16,5
	3,0 	2	90	-	1,5	
При принятом решении соблюдаются все требования технического регламента, установленного в СП 34.13330.2012. «Свод правил. Автомобильные дороги», СП 42.13330.2011. «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил, в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Размещение элементов улично-дорожной сети предлагается в границах территории общего пользования.

3.Обоснование очередности планируемого развития территории.
Поскольку улично-дорожная сеть по улице Калинцева сложилась, то основным направлением в развитии территории будет доведение ее до нормативных значений посредством капитального ремонта. Так потребуется с учетом отвода поверхностных вод и наличия инженерных коммуникаций устройство асфальтобетонного покрытия проезжей части по ширине соответствующей нормативной, организованного тротуара.

4.	Перечень мероприятий по защите территории от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе по обеспечению пожарной безопасности и гражданской обороне.
Планируемая территория к группам территорий по ГО не относится, потенциально опасных объектов в границах данной территории и в непосредственной близости не имеется.
В границах планируемой территории обеспечена  возможность беспрепятственного ввода и передвижения сил и средств ликвидации последствий ЧС, эвакуации людей за пределы территории на чрезвычайный период, проведения мероприятий по охране территории и физической защите жителей. Улично-дорожная сеть на данной территории представляет собой непрерывную систему, обеспечивающую транспортную и пешеходную связь территорий жилых кварталов и выходы на магистральные дороги и улицы регулируемого движения.  При этом к каждому зданию и сооружению, расположенному вдоль улиц, обеспечен подъезд. 
Чрезвычайные ситуации, связанные с возникновением пожаров чаще всего, возникают на объектах социально-бытового назначения, причинами которых в основном являются нарушения правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электрооборудования и неосторожное обращение с огнем. В границах планируемой территории не предусматривается размещение зданий и сооружений, в том числе пожароопасных.

5. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
Общее современное экологическое состояние в районе проектирования хорошее. Планируемая территория расположена в непосредственной близости  с городским лесом. В границах планируемой территории проектом планировки не предусматривается размещение объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду и городской лес в том числе.
При проведении работ по благоустройству территории общего пользования сохраняется баланс земляных масс при производстве работ по выемке и насыпе грунта, т.е. все излишки грунта будут использоваться для планировки территорий общего пользования. Комплекс мероприятий по благоустройству и озеленению территории включает создание газонов вдоль тротуара и проезжей части улицы.
Поскольку застройка вдоль ТОП по ул. Калинцева сложилась и соответствует градостроительному регламенту, можно предположить, что значительного развития примыкающая территория претерпевать не будет, а соответственно воздействие на окружающую среду будет минимальным.
С целью минимизации воздействия на окружающую среду потребуется проведение мероприятий по охране природы, позволяющих сохранить экологическое состояние в районе:
•	осуществление постоянного контроля  за удалением отходов, бытового мусора и отработанных люминесцентных ламп;
•	осуществление контроля за санитарным состоянием территории;
•	не допущение ухудшения экологической обстановки на территории в                 результате хозяйственной деятельности;
•	осуществление реконструкции и строительства на участках в строгом соответствии с действующими строительными, градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными нормами;
•	обеспечение защиты почв, грунтовых вод и воздушного бассейна от загрязнения.
Выполнение всех перечисленных мероприятий позволит исключить негативное воздействие реконструируемых объектов на окружающую среду.