Проект внесения изменений  в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), ограниченной улицами Кудряшова, Генерала Хлебникова, Шубиных в г. Иваново, утвержденную постановлением Главы города Иванова от 30.03.2007 № 870 (ред. от 22.04.2020) «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кудряшова, Генерала Хлебникова, Шубиных в г. Иваново»

Основная (утверждаемая) часть

Текстовая часть:
1. Положение о характеристиках планируемого развития территории.
2. Положение об очередности планируемого развития территории.

Графическая часть:
Чертеж планировки территории.

Подготовка проекта внесения изменений в проект планировки территории осуществляется на основании постановления Администрации города Иванова от 27.05.2021 № 625 «О подготовке проекта внесения изменения  в документацию по планировке территории (проект планировки территории, проект межевания территории), ограниченной улицами Кудряшова, Генерала Хлебникова, Шубиных в г. Иваново, утвержденную постановлением Главы города Иванова от 30.03.2007 № 870 (ред. от 22.04.2020) «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории, ограниченной улицами Кудряшова, Генерала Хлебникова, Шубиных в г. Иваново» (далее – Проект внесения изменений).
Подготовка Проекта внесения изменений необходима в связи с изменением планируемого развития территории и размещения объекта регионального значения – здания амбулаторно-поликлинического обслуживания.
По итогам анализа территории установлено отсутствие необходимости изменения элементов планировочной структуры, а также отсутствие необходимости изменения, отмены, установления красных линий.
Часть 1. Положение о характеристиках планируемого развития территории, о характеристиках объектов капитального строительства
	В разделе 1 « Характеристики планируемого развития территории. Плотность и параметры застройки территории»:
	В таблице 1 «2.1 Характеристики планируемого развития территории. Характеристики объектов капитального строительства жилого, производственного, общественно-делового и иного назначения» подраздела 2 «Характеристики планируемого развития территории. Плотность и параметры застройки территории» строку 1 читать в следующей редакции:

 по экспликации	Наименование	Этажность	Площадь
застройки, м2	Общая площадь, 
м2	Мощность	
27	Объект капитального строительства, соответствующий виду разрешенного использования:
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание	1	По ПЗЗ

Мин.: 1535
Макс: 5371	по проекту	по проекту	
Таблицу 2 подраздела «Характеристики планируемого развития территории. Характеристики объектов социальной инфраструктуры» изложить в следующей редакции:
№ по экспликации	Наименование	Мощность	
27	Объект капитального строительства, соответствующий виду разрешенного использования:
- амбулаторно-поликлиническое обслуживание	по расчету	
31	Объект капитального строительства, соответствующий виду разрешенного использования обслуживание жилой застройки (магазин)	по расчету	
32	Объект капитального строительства, соответствующий виду разрешенного использования амбулаторно-поликлиническое обслуживание*	по расчету	

2.4. Характеристики планируемого развития территории. Характеристики объектов коммунальной инфраструктуры 
Развитие инженерной инфраструктуры включает реконструкцию и строительство новых инженерных сетей и сооружений, организацию зон с особыми условиями использования территории этих объектов. 
2.4.1 Водоснабжение
Система водоснабжения для сохраняемой застройки не изменяется. Подключение планируемых общественных объектов (объектов амбулаторно-поликлинического назначения, торговли) предусматривается от существующего внутриквартального водопровода вдоль Проезда 2-го Московского. 
Ориентировочная протяженность проектируемых водопроводов в границах проектирования – 0,03 км.
Водопотребление на расчетный срок – 64,9 м3/сут.
2.4.2 Водоотведение
Система канализации для сохраняемой застройки не изменяется. Предусматривается оборудование централизованной канализацией планируемых общественных объектов (объектов амбулаторно-поликлинического назначения, торговли) через подключение к существующим сетям бытовой канализации с дальнейшим сбросом в очистные сооружения города.
Ориентировочная протяженность проектируемых сетей канализации в границах проектирования – 0,08 км.
Водоотведение на расчетный срок – 64,9 м3/сут.
2.4.3 Теплоснабжение
Система теплоснабжения для сохраняемой застройки не изменяется. Проектом планируется подключение планируемых общественных объектов (объектов амбулаторно-поликлинического назначения, торговли) к существующим внутриквартальным тепловым сетям, при обеспечении теплоносителем из существующих систем.
 Ориентировочная протяженность проектируемых тепловых сетей в границах проектирования – 0,01 км.
Расход тепла на расчетный срок – 0,379 Гкал/час. 
2.4.4 Газоснабжение
Проектом не предусматривается размещение сетей газоснабжения в границах проектируемой территории. 
2.4.5 Электроснабжение
Система электроснабжения планируемых общественных объектов (объектов амбулаторно-поликлинического назначения, торговли) предусматривается от существующей ТП 10/0,4 кВ.
Ориентировочная протяженность проектируемых сетей электроснабжения в границах проектирования:
- кабельных линий электропередач КЛ-0,4 кВ – 0,2 км;
- Воздушных кабельных линий электропередач ВЛ-0,4 кВ – 1,6 км.
Мощность электропотребления на расчетный срок – 741,5 кВт.
Часть 2. Положение об очередности планируемого развития территории
Ранее утвержденная очередность планируемого развития территории сохраняется, за исключением строительства объекта гостиничного обслуживания, следовательно, предусматривается освоение территории в один этап с расчетным сроком до 2025 года. Освоение разделяется на подэтапы:
1. Размещение объектов транспортной инфраструктуры – открытых стоянок для хранения автомобилей.
2. Строительство объектов социальной инфраструктуры – объектов амбулаторно-поликлинического назначения, торговли.
3. Строительство объектов иного назначения.
Все три подэтапа могут реализовываться последовательно, параллельно, в любой последовательности.