УТВЕРЖДЕНЫ 
постановлением
Администрации города Иванова
от 12.03.2019 № 335 

ТРЕБОВАНИЯ 
К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «АРХИТЕКТУРНЫЙ КОМПЛЕКС ВТОРОГО РАБОЧЕГО ПОСЕЛКА» (Г. ИВАНОВО, УЛИЦЫ ОКТЯБРЬСКАЯ И ФУРМАНОВА)

1. Режимы использования территории: 
зона жилой застройки Ж3 (коды вида разрешенного использования земельных участков – 2.5, 3.2, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 4.4, 4.5, 4.6, 6.3);
сквер западнее дома № 3/70 по ул. Октябрьская;
при любом виде строительства – обеспечение сохранения градоформирующих объектов исторической среды (№№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27                              по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина).
На территории ОКН запрещается: 
размещение промышленных объектов и объектов, нуждающихся в обеспечении грузопотоков крупногабаритным транспортом; 
размещение рекламных конструкций в оконных проемах;
размещение крышевых установок на зданиях;
забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (№№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27                              по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина);
снос зданий, строений путём обрушений и взрывов;
размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн) и спутниковых устройств.
2. Режимы строительства:
расположение зданий – параллельно красным линиям застройки улиц, внутри квартала – параллельно или перпендикулярно им;
запрещается размещение за красной линией застройки улиц пристроек, в том числе входов, тамбуров, крылец;
запрещается новое строительство зданий и сооружений выше первого этажа,                 а также увеличение этажности существующих объектов в ходе реконструкции;
коэффициент застройки земельных участков – не более 0,4;
коэффициент озеленения земельных участков – не менее 0,3; 
высота зданий до конька кровли – не выше 19 м. 
3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна:
3.1. Объемно-композиционная структура зданий: 
близкие к прямоугольным в плане здания, состоящие не более чем из трех прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний;
крыши – вальмовые, двускатные;
для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.2. Материалы отделки зданий. 
Фасады: 
№ 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – темно-красный кирпич (или расшивка под него), оштукатуренные композиционно-декоративные элементы; 
 №№ 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина – первый этаж – темно-красный кирпич (или расшивка под него), второй и третий этажи, террасы – дерево;
прочие – темно-красный кирпич, штукатурка, дерево;
для балконов – штукатурка в несущих конструкциях, металл в ограждениях; 
поверхности скатной кровли – металлический лист, окрашенный не блестящей краской, мягкая кровля, ондулин. 
Козырьки домов:
 №№ 5, 7, 9, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина) – деревянные либо металлические;
 № 13/37 по ул. Октябрьской – металлические; 
 № 3/70 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – плоские, оштукатуренные.
3.3. Архитектурная композиция фасадов: 
поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4 м.; 
примерно равное соотношение ширины окна и простенка, запрет на использование ленточного и сплошного остекления (за исключением сплошного остекления террас);
форма окон – прямоугольная; 
уклон скатных крыш не более 350;
соосность вновь проектируемых проемов между собой и с существующими                 (в надстройках);
для жилых домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской,   №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16                     по ул. Калинина – сохранение исторически запроектированной архитектурной композиции фасадов (выявленной на основе историко-архитектурных исследований).
3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов: 
цвет фасадов зданий – темно-красный, несущих конструкций балконов – светло-серый, металлических ограждений – темно-серый;
запрет применения ярких цветов крыш;
цвет окраски оштукатуренных композиционно-декоративных элементов фасадов домов № 3/70 и 13/37 по ул. Октябрьской, № 4 по ул. Фурманова – светло-серый; 
запрет цветового тонирования стекла; 
запрет остекления балконов;
ограждения балконов – решетки простых геометрических форм; 
цвет рам домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16                         по ул. Калинина – темно-коричневый, остальных домов – белый; 
формы переплетов рам окон комнат и кухонь домов №№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27 по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова          и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина: 
- для квадратных окон – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;
- для вертикально ориентированных окон средней ширины – двухчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с одной горизонтальной перекладиной в верхней части окна;
- для узких вертикально ориентированных окон – одночастное членение                  по вертикали на всю высоту проема;
витринное остекление нежилых помещений по главному фасаду первого этажа дома 3/70 по ул. Октябрьской;
формы переплетов рам окон лестничных клеток – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема с несколькими горизонтальными перекладинами;
двери общественных помещений (магазинов, офисов) – остекленные на весь проем;
сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующих объектах (№№ 3/70, 5, 7, 9, 13/37, 17, 19, 23, 25, 27      по ул. Октябрьской, №№ 4, 6, 8, 10, 12, 18, 20, 22, 24, 28/33 по ул. Фурманова и №№ 39/14, 56/15, 58/16 по ул. Калинина);
объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных в стиле главных фасадов зданий,                  с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся                         в строительстве на период 1920-х – начала 1930-х гг.;
рольставни – только на первом этаже; с размещением короба внутри оконного проема, цвет – белый или темно-коричневый;
площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов;
оформление витрин – с использованием нескольких объемных элементов,                 с глубиной просматриваемого с улицы витринного пространства не менее 50 см,                без надписей; запрет заклеивания и закрывания окон плакатами; 
размещение вывесок – не выше первого этажа; отдельными буквами и знаками;
площадь элементов вывесок (знаков, отдельных букв) –  не более 0,15 кв. м,          высота – не более 40 см, ширина основного штриха букв – не более 10 см;
стилистика вывесок (в том числе стилистика шрифтов), согласующаяся со стилем здания, на котором они расположены; написание слов в соответствии с правилами русского языка;
цвета знаков и букв – неяркие, приглушенные.
3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства: 
малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных    в стиле конструктивизма;
материал тротуаров и дорог – асфальт, тротуарная плитка, брусчатка, булыжник;
ворота – с решетками простых геометрических форм;  
площадь рекламных элементов (с обязательным их расположением не ближе чем  25 метров от памятников и выявленных объектов культурного наследия, а также друг        от друга не ближе чем 150 м) должна быть не более 3 кв. м.;
устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.