УТВЕРЖДЕНЫ 
постановлением
Администрации города Иванова
от 20.02.2019 № 208

Требования к осуществлению деятельности и градостроительному 
регламенту в границах территории достопримечательного места 
местного (муниципального) значения «Комплекс жилых домов заводов 
«Ивторфмаш» и «Ивтекмаш» (г. Иваново, ул. Косарева, ул. Гагарина)

1.	Функциональное назначение и ограничение использования территории (режимы использования): 
зона застройки многоквартирными среднеэтажными жилыми зданиями со встроенными нежилыми помещениями;
при любом виде нового строительства необходимо обеспечить возможность сохранения градоформирующих объектов исторической среды (дома №№ 5, 7 по             ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева).
1.1.	На территории объекта культурного наследия запрещается:
размещение рекламных конструкций (в том числе в оконных проемах), крышевых установок и световых коробов на зданиях;
размещение мачтовых конструкций (за исключением ТВ-антенн), спутниковых устройств, ТВ-тарелок;
забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева);
снос зданий, строений путём обрушений и взрывов.
2.	Планировочные и объемно-пространственные характеристики территории (режимы строительства):
морфологическая структура застройки – расположение главных фасадов зданий  параллельно красным линиям улиц;
запрет на возведение пристроек (в том числе тамбуров, крылец) со стороны фасадов по ул. Тимирязева, Гагарина, Косарева и пр. Ленина.
предельная высота объемов зданий до конька кровли – до 24 метров;
сохранение или равноценная замена деревьев бульвара по ул. Гагарина.
3.	Архитектурно-стилистические характеристики пространства                 
(градостроительные регламенты строительства, благоустройства и городского дизайна):
3.1. Объемно-композиционная структура зданий: 
здания, состоящие не более чем из пяти прямоугольных объемов, без криволинейных очертаний, 
для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева,    № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева) – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.2. Материалы отделки зданий: 
штукатурка на фасадах исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева), металл в ограждениях балконов; 
поверхности скатной кровли – фальцевый металлический лист, окрашенный не блестящей краской; 
козырьки – оштукатуренные.
3.3. Архитектурная композиция фасадов: 
форма окон – прямоугольная; 
уклон скатных крыш не более 450;
для исторических градоформирующих объектов (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева,    № 73 по пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева) – сохранение первоначальной проектной архитектурной композиции фасадов, выявленной на основе историко-архитектурных исследований (структура расположения, первоначальная форма и размеры оконных            и дверных проемов, балконов, декоративных элементов; формы и размеры наклона крыши).
3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов: 
цвет штукатурки стен фасадов – RAL Classic 1001, 1002, 1005, 1014, 1032 для основной глади стены, RAL Classic 1011, 1019 для рустованных поверхностей, RAL Classic 9003, 9010 – для декоративных деталей (пилястры, колонны, кронштейны, наличники и т.п.), балконов, козырьков;
запрет на использование разных цветов для основной глади стен в пределах одного здания; 
запрет цветового тонирования стекла; 
запрет остекления балконов; 
цвет рам – белый;
витринное остекление в помещениях торговых учреждений на первых этажах;
сохранение первоначальных проектных (выявленных на основе историко-архитектурных исследований) художественных форм декоративных деталей в домах – исторических градоформирующих объектах (дома №№ 5, 7 по ул. Косарева, № 73 по      пр. Ленина, № 56 по ул. Тимирязева);
объемные элементы инженерных сетей, кондиционеров и другого оборудования – являющиеся художественной стилизацией аналогов, выполненных с использованием строительных и отделочных материалов, использовавшихся в строительстве на период середины 20 века;
рольставни – только на 1 этаже; с размещением короба внутри оконного проема, цвет – белый;
площадь маркиз – не более 20% площади окна, использование в оформлении маркиз не более двух цветов.
Формы переплетов оконных рам квартир: 
для квадратных окон – трехчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема;
для вертикально ориентированных окон – двухчастное равновеликое членение по вертикали на всю высоту проема;
для узких вертикально ориентированных окон – одночастное членение по вертикали на всю высоту проема.
Размещение вывесок: 
 на одном уровне, одинаковой высоты, не закрывая архитектурные детали, 
в виде отдельных букв площадью не более 0,3 кв. м. каждая, 
цвета букв – неяркие, приглушенные,
ширина основного штриха букв – не более 10 см. 
3.5.	Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства: 
малые архитектурные формы – являющиеся стилизацией аналогов, выполненных   в стиле сталинского классицизма;
материал тротуаров и дорог – асфальт;
ворота – с решетками простых геометрических форм;  
на газонах по ул. Тимирязева, ул. Косарева, пр. Ленина – запрет на густые посадки деревьев, размещение только отдельных деревьев-солитеров;
устройство тротуаров выше уровня газонов и дорог.