УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации города Иванова
от 31.08.2022 № 1247

ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ 
ТЕРРИТОРИИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «КОМПЛЕКС ЖИЛЫХ ДОМОВ 
НА УЛ. ПАЛЕХСКОЙ, 1932-1934 ГГ., АРХИТЕКТОРЫ В.И. ПАНКОВ, 
С.А. МИНОФЬЕВ», РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: 
ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИВАНОВО, 
УЛИЦА ПАЛЕХСКАЯ

1. Режимы использования территории:
1.1. Зона жилой застройки (коды видов разрешённого использования земельных участков – 2.1.1, 2.5, 2.7, 8.3, 12.0).
1.2. При любом виде строительства, использовании зданий, инженерно-технических объектов и сооружений – обеспечение возможности сохранения градоформирующих объектов исторической среды (в том числе применение мероприятий, обеспечивающих их защиту от динамических нагрузок, повышенной увлажнённости, оползневых явлений):
- 63-квартирный дом РЖСКТ «Прогресс» (город Иваново, улица Палехская, 13),
- 42-квартирный дом служащих Госбанка (город Иваново, улица Палехская, 14).
1.3. На территории объекта культурного наследия запрещается:
1.3.1. Забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от градоформирующих объектов исторической среды.
1.3.2. Снос зданий, строений путем обрушений и взрывов.
2. Режимы строительства:
2.1. Запрет на изменение градоформирующих объектов исторической среды путём пристроек (в том числе входов, тамбуров, крылец) к фасадам, видимым с общественных пространств улиц Палехской и Варенцовой.
2.2. Запрет на изменение высоты градоформирующих объектов исторической среды, выявленной на основе историко-архитектурных исследований, а также формы их кровель, выявленной на основе историко-архитектурных исследований:
- дом № 13 по Палехской улице – пятиэтажный угловой объём с выступающим аттиком под вальмовой кровлей, пятиэтажный объем вдоль улицы Варенцовой под вальмовой кровлей, четырехэтажный объем вдоль Палехской улицы под двускатной кровлей,
- дом № 14 по Палехской улице – четырехэтажный объём вдоль Палехской улицы под вальмовой кровлей, пятиэтажный объём, выходящий на площадь Победы, под вальмовой кровлей.
3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства, городского дизайна:
3.1. Объёмно-композиционная структура зданий:
3.1.1. Близкие к прямоугольным в плане здания, без криволинейных очертаний.
3.1.2. Крыши основных объёмов зданий – плоские или вальмовые.
3.1.3. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.2. Конструкции и материалы отделки зданий:
3.2.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначальных материалов отделки, выявленных на основе историко-архитектурных исследований.
3.2.2. Поверхности стен прочих зданий – лицевая кирпичная кладка, штукатурка с окраской.
3.2.3. Запрет на использование для облицовки фасадов зданий пластиковых и металлических материалов.
3.2.4. Для домов № 13 и 14 по Палехской улице рекомендуется демонтаж сайдинг-панелей с фасадов, металлических листов и сайдинг-панелей с ограждений балконов.
3.2.5. Поверхности скатной кровли – металлический лист.
3.2.6. Козырьки – металлические, решетчатого типа.
3.3. Архитектурная композиция фасадов – характерная для стиля конструктивизм:
3.3.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначально запроектированной архитектурной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.3.2. Для дома № 13 по Палехской улице – воссоздание аттика с круглым окном над угловым объёмом.
3.3.3. Для нежилых помещений в угловом объёме дома № 13 по Палехской улице – сохранение витринного остекления, запрет на устройство новых и закладывание существующих входных проёмов, запрет на изменение форм входных проёмов, выявленных на основе историко-архитектурных исследований.
3.3.4. Высота цоколя зданий – не выше 1,2 метра.
3.3.5. Поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4,5 метра. 
3.3.6. Примерно равное соотношение ширины окна и простенка (ширина простенка – не менее 75% от ширины окна).
3.3.7. Общая площадь остекления – не более 40% поверхности фасада, с обязательным устройством оконных проёмов.
3.3.8. Запрет на использование ленточного и сплошного остекления.
3.3.9. Форма окон – прямоугольная, с лучковым или арочным завершением, вертикально ориентированная; квадратная и круглая исключительно для мансардных и чердачных окон.
3.3.10. Высота окон – не более 3 метров.
3.3.11. Количество окон с шириной более 1,7 метра – не более 15% от количества оконных проемов на фасаде.
3.3.12. Соосность вновь проектируемых оконных проемов между собой и с существующими (в надстройках).
3.3.13. Уклон скатных крыш не менее 18° и не более 45°.
3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:
3.4.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение выявленных на основе историко-культурных исследований художественных форм декоративных деталей фасадов, выполненных из кирпича.
3.4.2. Для домов № 13 и 14 по Палехской улице – сохранение (воссоздание) первоначально запроектированных форм переплётов оконных рам, выявленных на основе историко-архитектурных исследований; формы переплётов дверей – применяемые в стиле конструктивизм.
3.4.3. Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей прочих зданий – применяемые в стиле конструктивизм.
3.4.4. Поверхности лицевой кирпичной кладки градоформирующих объектов исторической среды – без окраски.
3.4.5. Цвет поверхностей фасадов дома № 13 по Палехской улице, оштукатуренных (окрашенных) по состоянию на 2020 год – RAL Classic      № 3009 (цвет темно-красного кирпича).
3.4.6. Цвет поверхностей фасадов дома № 14 по Палехской улице, выполненных из силикатного кирпича и оштукатуренных (окрашенных) по состоянию на 2020 год – RAL Classic № 1019 (цвет старого силикатного кирпича).
3.4.7. Цвет поверхностей фасадов дома № 14 по Палехской улице, выполненных из красного кирпича и оштукатуренных (окрашенных) по состоянию на 2020 год – RAL Classic № 3009 (цвет темно-красного кирпича).
3.4.8. Цвет фасадов прочих зданий – RAL Classic № 1001, 1019, 3009, 3012, 3033, 7030, 7032, 7034, 7038, 8025.
3.4.9. Запрет на частичную окраску фасадов (менее 70 % поверхности) в пределах композиционно единой глади стен.
3.4.10. При остеклении проёмов – применение стекла натурального цвета без окраски и цветового тонирования.
3.4.11. Запрет на размещение объёмных элементов инженерных сетей, мачтовых конструкций, кондиционеров, накладных наружных рольставен, спутниковых устройств, ТВ-тарелок и другого оборудования на фасадах, видимых с общественных пространств улиц Варенцовой и Палехской.
3.4.12. Запрет на размещение рекламных конструкций на градоформирующих объектах исторической среды (в том числе в оконных проемах).
3.4.13. Запрет на размещение крышных установок и световых коробов на градоформирующих объектах исторической среды.
3.4.14. Запрет на размещение перед лицевыми фасадами зданий на расстоянии ближе 2 метров (включая лицевые части кровель) инженерно-технического оборудования (внешние блоки систем кондиционирования, антенны спутниковой связи, телефонные и электрические распределительные шкафы, опоры контактных сетей).
3.4.15. Запрет на размещение на фасадах маркиз, затрагивающих архитектурные детали, изготовленных из твёрдых материалов и использующих в оформлении более двух цветов.
3.4.16. Разрешается размещение на фасадах вывесок из металла, камня, дерева или стекла (возможно применение пластика, оргстекла и композитных материалов при условии имитации указанных фактур) в виде отдельно стоящих букв и знаков (логотипов) без подложки, с соблюдением композиционных осей фасада, единой горизонтальной оси размещения вывесок на протяжении фасада одного здания.
3.4.17. Разрешается размещение логотипа или обозначения профиля деятельности организации на маркизе.
3.4.18. Разрешается архитектурная подсветка зданий.
3.5. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:
3.5.1. Запрет на размещение сетей инженерно-технического обеспечения в наземном исполнении, за исключением столбов с проводами.
3.5.2. Разрешается установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, сооружения монументального искусства, памятные и информационные знаки), общее благоустройство территории.
3.5.3. Разрешается озеленение общественных пространств насаждениями кустарникового типа и низкорослыми деревьями с применением газонного и цветочного покрытия открытых пространств.
4. Специальные требования:
4.1. В случае включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации (далее – Реестр) новых объектов культурного наследия, расположенных в границах территории достопримечательного места «Комплекс жилых домов на ул. Палехской, 1932-1934 гг., архитекторы В.И. Панков, С.А. Минофьев», настоящие требования подлежат корректировке либо применению с учётом и в совокупности с принятыми решениями по включению объектов культурного наследия в Реестр.