УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением
Администрации города Иванова
от 30.08.2022 № 1236 

ТРЕБОВАНИЯ К ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОМУ РЕГЛАМЕНТУ В ГРАНИЦАХ 
ТЕРРИТОРИИ ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОГО МЕСТА МЕСТНОГО (МУНИЦИПАЛЬНОГО) ЗНАЧЕНИЯ «ФРАГМЕНТ ЗАСТРОЙКИ
УЛ. Б. ВОРОБЬЕВСКАЯ», 1900-Е - 1940-Е ГГ., РАСПОЛОЖЕННОГО
ПО АДРЕСУ: ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ИВАНОВО, 
УЛИЦА БОЛЬШАЯ ВОРОБЬЕВСКАЯ, УЛИЦА ВАРЕНЦОВОЙ

1. Режимы использования территории:
1.1. Зона жилой застройки (коды видов разрешенного использования земельных участков – 2.1.1, 2.7, 8.3, 12.0).
1.2. При любом виде строительства, использовании зданий, инженерно-технических объектов и сооружений – обеспечение возможности сохранения градоформирующих объектов исторической среды (в том числе применение мероприятий, обеспечивающих их защиту от динамических нагрузок, повышенной увлажненности, оползневых явлений): 
- Дом П.Д. Голубева (город Иваново, улица Большая Воробьевская, 4),
- Жилой дом служащих треста «Главхлеб» (город Иваново, улица Варенцовой, 17/1).
1.3. На территории объекта культурного наследия запрещается:
1.3.1. Забивка свай и вибропогружение свай ближе 10 метров от градоформирующих объектов исторической среды.
1.3.2. Снос зданий, строений путем обрушений и взрывов.
2. Режимы строительства:
2.1. Запрет на изменение градоформирующих объектов исторической среды путем пристроек (в том числе входов, тамбуров, крылец) к фасадам, видимым с общественных пространств улиц Большой Воробьевской и Варенцовой.
2.2. Запрет на изменение высоты градоформирующих объектов исторической среды, выявленной на основе историко-архитектурных исследований, а также формы их кровель, выявленной на основе историко-архитектурных исследований:
- дом № 4 по улице Большой Воробьевской – двухэтажный с полуподвалом под вальмовой кровлей,
- дом № 17/1 по улице Варенцовой – угловой четырехэтажный объем под вальмовой кровлей, трехэтажные объемы вдоль улиц Варенцовой и Большой Воробьевской под двускатной кровлей.
3. Градостроительные регламенты строительства, благоустройства, городского дизайна:
3.1. Объемно-композиционная структура зданий:
3.1.1. Близкие к прямоугольным в плане здания, без криволинейных очертаний.
3.1.2. Крыши основных объемов зданий – двускатные или вальмовые.
3.1.3. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначальной проектной объемной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований (за исключением не обладающей признаками объекта культурного наследия пристройки к северо-западному фасаду дома № 4 по Большой Воробьевской улице).
3.2. Конструкции и материалы отделки зданий:
3.2.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначальных материалов отделки, выявленных на основе историко-архитектурных исследований.
3.2.2. Поверхности стен прочих зданий – лицевая краснокирпичная кладка, штукатурка с окраской.
3.2.3. Запрет на использование для облицовки фасадов зданий пластиковых и металлических материалов.
3.2.4. Для дома № 17/1 по улице Варенцовой рекомендуется демонтаж металлических листов и сайдинг-панелей с ограждений балконов.
3.2.5. Поверхности скатной кровли – металлический лист.
3.2.6. Козырьки – металлические, решетчатого типа.
3.3. Архитектурная композиция фасадов:
3.3.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение первоначально запроектированной архитектурной композиции, выявленной на основе историко-архитектурных исследований.
3.3.2. Высота цоколя зданий – не выше 1,2 метра.
3.3.3. Поэтажное членение фасадов с высотой этажа не более 4,5 метра. 
3.3.4. Примерно равное соотношение ширины окна и простенка (ширина простенка – не менее 75% от ширины окна).
3.3.5. Общая площадь остекления – не более 40% поверхности фасада, с обязательным устройством оконных проемов.
3.3.6. Запрет на использование ленточного и сплошного остекления.
3.3.7. Форма окон – прямоугольная, с лучковым или арочным завершением, вертикально ориентированная; квадратная и круглая исключительно для мансардных и чердачных окон.
3.3.8. Высота окон – не более 3 метров.
3.3.9. Количество окон с шириной более 1,7 метра – не более 15% от количества оконных проемов на фасаде.
3.3.10. Соосность вновь проектируемых оконных проемов между собой и с существующими (в надстройках).
3.3.11. Уклон скатных крыш не менее 18° и не более 45°.
3.4. Элементы декоративного и инженерного решения фасадов:
3.4.1. Для градоформирующих объектов исторической среды – сохранение выявленных на основе историко-культурных исследований художественных форм декоративных деталей фасадов, выполненных из кирпича и штукатурки.
3.4.2. Для дома № 4 по Большой Воробьевской улице – сохранение (воссоздание) первоначально запроектированных форм переплетов оконных рам, выявленных на основе историко-архитектурных исследований; формы переплетов дверей – применяемые в стиле модерн.
3.4.3. Формы переплетов оконных рам и дверей дома № 17/1 по улице Варенцовой – применяемые в стиле конструктивизм.
3.4.4. Цвет переплетов оконных рам и дверей дома № 4 по Большой Воробьевской улице – коричневый.
3.4.5. Фасадный декор и формы переплетов оконных рам и дверей прочих зданий – применяемые в стилях модерн и конструктивизм.
3.4.6. Поверхности лицевой кирпичной кладки дома № 4 по Большой Воробьевской улице – без окраски.
3.4.7. Цвет фасадов прочих зданий – RAL Classic № 1000, 1001, 1002, 1005, 1013, 1014, 1015, 3012, 3022, 3033, 7030, 7032, 7034, 7038, 8025.
3.4.8. Запрет на частичную окраску фасадов (менее 70 % поверхности) в пределах композиционно единой глади стен.
3.4.9. При остеклении проемов – применение стекла натурального цвета без окраски и цветового тонирования.
3.4.10. Запрет на размещение объемных элементов инженерных сетей, мачтовых конструкций, кондиционеров, накладных наружных рольставен, спутниковых устройств, ТВ-тарелок и другого оборудования на фасадах, видимых с общественных пространств улиц Варенцовой и Большой Воробьевской.
3.4.11. Запрет на размещение рекламных конструкций на градоформирующих объектах исторической среды (в том числе в оконных проемах).
3.4.12. Запрет на размещение крышных установок и световых коробов на градоформирующих объектах исторической среды.
3.4.13. Запрет на размещение перед лицевыми фасадами зданий на расстоянии ближе 2 метров (включая лицевые части кровель) инженерно-технического оборудования (внешние блоки систем кондиционирования, антенны спутниковой связи, телефонные и электрические распределительные шкафы, опоры контактных сетей).
3.4.14. Запрет на размещение на фасадах маркиз, затрагивающих архитектурные детали, изготовленных из твердых материалов и использующих в оформлении более двух цветов.
3.4.15. Разрешается размещение на фасадах вывесок из металла, камня, дерева или стекла (возможно применение пластика, оргстекла и композитных материалов при условии имитации указанных фактур) в виде отдельно стоящих букв и знаков (логотипов) без подложки, с соблюдением композиционных осей фасада, единой горизонтальной оси размещения вывесок на протяжении фасада одного здания.
3.4.16. Разрешается размещение логотипа или обозначения профиля деятельности организации на маркизе.
3.4.17. Разрешается архитектурная подсветка зданий.
3.5. Элементы декоративного и инженерного решения интерьеров:
3.5.1. Для дома № 4 по Большой Воробьевской улице – сохранение художественных форм металлического ограждения междуэтажной лестницы.
3.6. Дизайн малых архитектурных форм и благоустройства:
3.6.1. Запрет на размещение сетей инженерно-технического обеспечения в наземном исполнении, за исключением столбов с проводами.
3.6.2. Разрешается установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы, сооружения монументального искусства, памятные и информационные знаки), общее благоустройство территории.
3.6.3. Разрешается озеленение общественных пространств насаждениями кустарникового типа и низкорослыми деревьями с применением газонного и цветочного покрытия открытых пространств.
4. Специальные требования:
4.1. В случае включения в Единый государственный реестр объектов культурного наследия народов Российской Федерации (далее – Реестр) новых объектов культурного наследия, расположенных в границах территории достопримечательного места «Фрагмент застройки ул. Б. Воробьевская», 1900-е - 1940-е гг., настоящие требования подлежат корректировке либо применению с учетом и в совокупности с принятыми решениями по включению объектов культурного наследия в Реестр.